未成年能贷款买房吗-法师兄

未成年能贷款买房吗

来源：互联网时间： 2023-03-14 03:40:13 352 人看过

未成年人购房不能进行任何银行贷款。未成年的孩子虽然可以单独购房，但由于没有债务偿还的能力，而且中国人民银行《个人住房担保贷款管理试行办法》第四条也有明确规定，“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”。

建议，经济实力有限的家长不妨尝试父母和子女作为共同购房人，和自己的子女共同署名。在这种情况下，由父母向银行申请贷款和作出抵押承诺，且办理代为子女还款，并承担连带还款责任的公证。

一、接力贷申请人具备的条件

接力贷是一个住房信贷产品，具体是指以子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房。

接力贷申请人具备的条件：

（1）借款人具有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入；

（2）借款人指定其某个子女作为所购房的唯一连带还款人，并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押。

二、抚养权就可以决定孩子的一切吗

如果孩子超过10岁，它可以自己决定和谁一起生活。如果孩子不能决定，双方有争议，可以由法院判决。由于10岁以上的子女属于限制民事行为能力人，具有一定的辨别是非能力，在离婚案件中，在处理子女与谁共同生活的问题时，应考虑子女的个人意愿。然而，这并不意味着10岁以上的未成年儿童可以选择与谁一起生活。一般情况下，只有父母争夺抚养权，双方都有抚养条件时，法院才会考虑子女的个人意见。对于其他年龄段的子女，如果父母和父亲抚养子女的条件基本相同，双方都要求子女与父母同住，但子女与祖父母独居多年，并且祖父母要求并有能力帮助孩子照顾孙子，他们可以优先考虑与父母一起生活。

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