一、深圳第二套房政策是什么?
深圳对于二套房的认定是“认房又认贷”,有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,首付款比例不得低于40%,利率不得低于央行基准利率的1.1倍。户口本上的人为一家庭,深户可以购买2套住房(包括国土局登记的房产:民房,商品房和福利房等。
非深户只能购买一套住房,如果孩子已经另开户口,算另一家庭,二套房一般都是6成首付。
二、深圳二套房首付比例是多少?
严格执行现有差别化住房信贷政策,即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房,执行最低首付款比例30%的规定;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例不得低于70%,继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。
非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
综上所述,深圳在房地产调控方面执行的政策比较严厉,规定非深户只能购买首套房,而当地居民买二套房的话,首付要支付七成,并且不再享受贷款利率优惠。对于家庭购买第三套住房的,银行暂停发放贷款。另外,在深圳居住满一年并且缴纳社保一年以上的,才有购房资格。
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首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>
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深圳二套房政策北京在线咨询 2022-02-10A.限购政策1外地户籍:拥有1套以上住房的非本本市户籍居民家庭,或不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停购买。本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停购买。3外籍人士:与原来一样.购买首套不管面积多大免收房产税。二套以上按人均面积60平方米计算,超出部分面积X单价X70%X0.6%等于房产税,每年征收,一年申报一次。如卖掉前面一套变
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深圳市二套房政策是什么山东在线咨询 2022-07-12在深圳您是否有资格买房 普及一下知识: 一、深户 1、深户家庭无房,无房贷记录,首付3成,利率9折; 2、深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,利率9折; 3、深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,利率1.1倍; 4、深户家庭无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷; 5、深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付7成,利率
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深圳二套房贷款政策青海在线咨询 2022-02-102015最新深圳二套房房贷政策3月深圳二套房贷政策一、首付比例及贷款利率首付比例:首付七成贷款利率:目前在深圳地区大多数银行的二套房贷利率在基准利率上上浮10%,但也有个别银行浮动幅度更高,如:光大银行贷款期限年利率%6个月(含)5.60%6个月至1年(含)6.00%1年至3年(含)6.15%3年至5年(含)6.40%5年以上6.55%
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深圳二套房限购政策贵州在线咨询 2022-02-11对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭),限购2套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房,严格按照有关政策执行。自本通知发布之
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深圳二套房的贷款政策四川在线咨询 2022-11-251、以借款人的家庭为单位来认定房贷的次数。 2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,以当地房的地产管理部门根据房屋的登记信息系统所出具的家庭住房总面积为准,若借款人的家庭人均住房面积已经高出当地平均住房水平,再向商业银行申请住房贷款的,则可比照首套自住房的贷款政策来执行。其他的则均按第二套房贷执行。 3、已经利用过住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行提出申请住房贷款的房贷房。 4、商业银行