购房定金可以全额退吗-法师兄

购房定金可以全额退吗

来源：互联网时间： 2023-06-26 21:42:06 86 人看过

买房下列情况可以退定金：

1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商和卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商/卖家不退，购房者可以向住建委投诉。

2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，出现约定的退定金情形的。

3、对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退。

4、新房开发商在售房时“五证”不全，本身就属于违法行为，在这种情况下，购房者可以直接向开发商提出解约，要回定金。

一、买房需要哪些手续流程

买房需要的手续流程如下：

1、和开发商签订认购书，一般开发商还会要求购房者同时交纳定金。在交纳定金的时候一定要注意和开发商约定清楚定金的退还问题；

2、和开发商签订正式的合同，并且按照合同的约定付款；

3、办理银行贷款；

4、办理产权证，房屋交付之后，一般就可以办理房屋的产权证了。

二、买房子贷款银行不批怎么办

买房子贷款银行不批可能存在的情况是：

一、开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。

二、购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。

三、政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付及定金。

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