破产开发商网签房屋是否可以拍卖变现？-法师兄

破产开发商网签房屋是否可以拍卖变现？

来源：互联网时间： 2023-07-01 15:42:38 349 人看过

开发商破产后，网签房不能进行拍卖。没有交付的购房货款是破产财产，房屋买卖的合同已经开始生效并且已经向当地的房管局备案的，合同继续有效，双方需要继续履行签订的合同。此时，购房人还没有支付房款，属于开发商的债权。根据我国法律的规定，宣告破产时破产企业经营管理的全部财产，以及破产企业在破产宣告后一直到破产程序终结前所取得的全部财产都属于破产的财产。

股权拍卖期间可以破产吗

可以、《企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：

（一）、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；

（二）、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；

（三）、普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。所以，破产清算时，股权质押的清偿顺序是属于普通债权一类的，应该在第三步进行清偿。

《中华人民共和国破产法》第三十条：以列举方式规定了破产财产的构成：

1、宣告破产时破产企业经营管理的全部财产；

2、破产企业在破产宣告后至破产程序终结前所取得的财产；

3、应当由破产企业行使的其他财产权利。

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