房屋租客扰民该如何办？-法师兄

房屋租客扰民该如何办？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-18 18:59:52 244 人看过

租客扰民不可以让房东强制赶走。

因为有租赁合同存在，直接赶可能构成违约，但可以以噪音扰民为由，向相关部门投诉，再结合合同约定的解除条件，解除合同。

租房有以下注意事项：

1、确定对方当事人具有相应的民事行为能力；

2、租房应当采用书面形式；

3、应当确定房屋是否合法，为真实存在；

4、确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限；

5、约定好违约责任。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

房屋租客扰民的处理办法有：

1、联系房屋的房东，要求房东出面与租客沟通。

2、找到小区的物业进行协调，由物业作为中介进行调解。

3、调解不成的，可以拨打110报警电话，由警察出警对租客的扰民行为进行警告，如果对方仍然不改的，警方可以与房东取得联系，要求房东解决。

4、向法院提起诉讼。

《民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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