已购公房拆迁沒有公摊如何补偿-法师兄

已购公房拆迁沒有公摊如何补偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-22 16:06:13 485 人看过

一、已购公房拆迁沒有公摊如何补偿

在那种房屋没有公摊面积的特殊情况下，咱们的拆迁赔偿就是要根据你房产证上标明的那个房子大小来评估出它的价值，然后就根据这个评估出来的结果给你赔钱嘛。

具体来讲呢，这个赔偿的东西包括了你这房子本身的价值啊，还有搬家的费用和临时住的地方呀，还有就是因为搬走了没法干活带来的那些生意上的损失这些都得找开发商要回来。

关于这个房价到底怎么评判呢？那就得请那些有资格的房地产价格评估机构按照我们国家规定的那个《房屋征收评估办法》来做啦。

如果你觉得他们给的评估结果不合理的话，还可以去申请让他们重新评估或者做个鉴定啥的。

这个《房屋征收评估办法》可是由我们国家的住房城乡建设主管部门来制定的哦，他们在制定的时候会把这个办法拿出来给大家看看，听听大家的意见。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、拆迁楼房如何补偿

关于楼房拆迁补偿，我们可以这样来看：楼房拆迁补偿金是由两部分组成的：第一是合法拥有的房产估价加上房子的装修和装饰怎么处理的商量结果；第二是在搬家过程中的补助费还有暂时安顿住所的补贴费以及因为暂停营业导致的非住宅房屋的损失赔款。

然后，如果你得到的补偿金与你原本有权利拿到的相比多了或者少了，那么这个差值就是在你合法拥有的房产估价加上房子的装修和装饰怎么处理的商量结果减去你被拆迁后得到的新房子的估价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

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