延期交房导致退房退款周期多长
来源：法律编辑整理
时间： 2024-07-11 03:39:42
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一、延期交房导致退房退款周期多长
在出现延期交付的情况时，如经过书面形式的催告之后仍无法在三个月内完成交房的行为，消费者有权选择申请退房并获得全额退款的权利。
在此过程中，购房者可向房地产开发企业发出正式的催告通知，敦促其在最短时间内及时履行房屋交付义务，同时对由于延期交付所造成的额外经济损失进行合理赔偿；若经过催告后的三个月内，房地产开发企业仍然未能按照约定完成房屋交付工作，并且无法提供充分、合法的解释和理由，那么购房者便有权利依法解除与该企业之间的房屋买卖合同关系。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、延期交房导致退房会退银行利息吗
开发商违约导致退房，双方在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。
赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，比如印花税、购房契税、交易手续费、利息损失等，这些都应算入购房者实际损失的范畴，由开发商补偿。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应该予以支持。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房导致退房退款周期多长”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
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