１、假离婚不能到法院办理，只能是夫妻双方自己协议离婚事宜，离婚首先要有离婚协议书，对共有的财产做出分离说明。

２、离婚协议书签订以后，就可以拿着双方的身份证件·结婚证·离婚协议书到当地的民政局办理离婚手续。

３、民政部门对离婚请求审核以后，就可以办理离婚登记，颁发离婚证书。

４、办理完离婚手续，就可以将房产放到中介进行房产交易。

５、房产买卖过后，一般是半年之后可以再次购房，这个没有时间规定。夫妻双方复婚是没有时间限制的，双方可以在房产交易结束以后随时到民政局复婚，但是为了保险起见都是房产交易后一年以后再复婚。

一、离婚协议书签字了是否算离婚了

离婚协议书签字了，不算是离婚。男女双方签订离婚协议后，双方本人必须到婚姻登记机关办理离婚登记手续，婚姻登记机关会核查双方是否自愿离婚，是否对离婚财产分割及子女抚养问题有了妥善安排，查明符合离婚条件，婚姻登记机关核发离婚证后，双方才算正式离婚。如果只是签了离婚协议，那么不算是正式离婚。只有到婚姻登记机关办理完离婚手续，才算是结束了双方当事人之间的婚姻关系。

离婚协议书，是夫妻双方因感情破裂、基于双方自愿的情况下签订的关于解除婚姻关系相关事宜的经过婚姻登记机关或者法院认可的书面协议。

离婚协议书的内容有：

1、双方同意解除婚姻关系的意思表示；

2、小孩抚养权的归属；

3、小孩抚养费金额及其交付方式；

4、财产分割等。

离婚登记的内地居民应当出具哪些证件和证明材料

1、本人的户口簿、身份证；

2、本人的结婚证；

3、双方当事人共同签署的离婚协议书。

离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示，以及对子女抚养，财产及债务处理等事项协商一致的意见。

只要是去了民政局或者法院办理了离婚手续，离婚协议书内容不违反法律规定，离婚协议经过夫妻双方亲自到夫妻一方户籍所在地的民政部门，登记领取离婚证后才具有法律效力。

二、离婚后多久能复婚

法律对复婚的时间没有明确的限制。只要感情还没有破裂，随时都可以。申请复婚的手续具体如下：

1、申请。要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局或镇人民政府的婚姻登记机关提出申请；

2、填写声明书。双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请复婚登记声明书》；

3、签名。双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请复婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印；

4、审核登记。婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合复婚登记条件的，准予登记。审理复婚登记手续后，将原离婚证或法院判决书或调解书撤销，发给复婚登记证，才能发生法律效力；

5、复婚登记证。办理复婚登记手续后，要将原离婚证或法院判决书或调解书撤销，发给复婚登记证，才能发生法律效力。