找二手房中介如何安全交易
1、找正规的中介公司
房地产市场的火爆,使越来越多的企业和个人都想分一杯羹。如果只是随便的找一家中介公司相信不是很困难,但是要找到一家较高度、口碑较好的中介公司,恐怕就不是一件容易事了。对于买卖双方来说,找到一家放心中介很重要。一般要看看公司的营业执照和其经纪资质证书,确定它是否有房地产中介这项业务;还要看看公司的环境、公司的规模和公司是否有自己的网站,因为能拥有自己网站的中介公司,一般都比较重视公司的外部形象。
2、对于价钱要多做比对
不要以为每一家中介公司收取的服务费都是一样的,其实不然。一般来说,正规的中介公司收取的服务费价格较低,且明确规定只能收取成交金额的3.5%。其中2.5%由卖方支付,另外1%由买方支付。相比之下,不正规的中介公司收取的费用没有明码标价,一般是根据具体情况而定,所以完全有买方或卖方被中介公司当做冤大头、被狠宰的可能。
3、买卖双方好亲自见面
违规二手房中介公司,会利用买方与卖方没有时间当面谈具体事宜的机会,在房价上吃差价。所以,买卖双方要尽可能当面谈清房子的具体事宜,这样才能避免不必要的损失,真实地了解二手房的价格。
此外,有的中介公司为了促成买卖成功,单方面向买方保证房子的内部环境。如果信以为真,可能就要吃亏了。大多数的时候,中介公司的口头承诺都是不可信的。要想避免这种无形中的经济损失,买方就要在签订买方合同时留一个心眼,白纸黑字注明可靠。
4、小心中介公司用虚假房源招揽客人
为了招揽生意,部分中介公司仍然推出品种繁多的中低档理想房源。当真的有消费者在看到广告后上门咨询时,接待员通常都描绘房源供不应求的假象,然后再伺机推荐手头并不理想的房源。所以当你在某家二手房中介公司的广告宣传中所看到的房源被告知卖完了的时候,你就要警惕了。除了以上几点,无论买方或卖方在与二手房中介公司签订买卖合同或委托协议时,对相关的条款要仔细考虑,如果可能的话,好有律师或者了解二手房相关政策、法规的人帮忙把关。
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二手房中介是指在二手房交易市场中提供中介服务的中介机构或个人,通常包括房地产经纪公司、房产中介公司、房产经纪人等。 二手房中介在交易中扮演着重要的角色,为买卖双方提供房源信息、交易咨询、价格评估、合同签订、手续办理等服务,并从中收取一定比例... 更多>
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找二手房中介要怎样安全交易山西在线咨询 2022-08-27二手房转卖这种房产交易,被视为是大金额交易。在考虑是先收款还是先过户的问题前,交易双方都应该对彼此进行考查。卖方需查看购房者真正的经济实力、收入水平、工作稳定性,了解对方是否真的有买房的实力,能否承受的压力,免得中了圈套。买房者同样需要确保卖方确实拥有房子的产权,查看房主的、,且必须见到房主本人,免得自己买到假房子。如果自己缺乏二手房交易经验,最好通过正规中介机构进行交易,这样可以省去不少的时间,
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买二手房交易中介会安全吗陕西在线咨询 2022-11-02作为定金,是应当交付准备签订合同的对方。作为交易安全考虑,也可以约定让中介第三方代为保管。建议对第三方的考虑应当选择依法登记从事房地产经纪业务的公司。
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二手房交易需要找中介么?北京在线咨询 2021-11-21二手房买卖不一定要找中介。(1)二手房买卖未经房地产中介的,必须明确写明合同条款和违约条款。签订合同时,房产证的共有人最好在场。(2)申请材料准备好后,必须到房产局填写一些表格和存量合同,存量合同上的金额必须与合同上的金额相同。(3)房地产转让申请材料交给房地产局后,房地产局将根据收据上说明的日期给予收据缴纳税款。(4)缴纳税款后,即可领取房产证,买卖双方交接,过户。