房屋过户后买卖合同有效吗
来源:互联网
时间: 2023-03-17 15:40:31
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房屋过户后说明合同的权利义务已履行完毕,买卖合同依旧有效。
一、房屋买卖合同与网签合同可以不一致吗
房屋买卖合同与网签合同应该一致,因为网签是通过网络和房管局联网对房屋买卖合同进行备案,因此两份合同应该是一致的。但是如果最后出现了差错,房屋买卖合同与网签合同不一致的情况下,应当以房管局备案的网签合同为准,以网签合同约定的权利义务履行,但如果是网签合同在录入方面产生失误,可以向房管局提出更改申请。
二、房屋买卖合同是否存在有效期
如何当事人在买卖合同中约定了有效期的,则房屋买卖合同的有效期为合同中约定的期限;
如果当事人没有约定合同有效期的,则合同自生效后一直有效,直至双方按合同履行完成交易后,或者出现法定终止或当事人约定终止原因时合同则终止,失去效力。
三、未取得产权证的房屋买卖合同是否有效
未取得产权证的房屋买卖合同也是有效的。具体是:
1、未取得产权证的房屋买卖合同有效,但出卖人在合同履行期届满时仍未取得产权证,致使房屋不能办理产权过户登记手续的,应当承担相应的违约责任;
2、未来可能取得所有权的房屋作为标的物的买卖合同有效,但出卖人在合同履行期届满时仍未取得产权证的,房屋不能办理产权转让登记手续的,应当承担相应的违约责任。
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