哪些是违章建筑-法师兄

哪些是违章建筑

来源：互联网时间： 2023-04-22 18:22:54 201 人看过

一、哪些属于违章建筑

属于违章建筑的有以下情况：

（一）没有得到批准或者许可，就私自进行规划和建造的建筑；

（二）经过了批准但私自改变建筑许可证上规定的类型的建筑；

（三）通过不法手段骗取了有关部门建筑审批文件而建成的建筑；

（四）把短期建筑用作了长期性的建筑。

二、违章建筑举报应该找哪个部门

（一）可以向当地城建监察大队举报。举报电话12319.

（二）违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

（三）城建监察队伍的基本职责：

1、实施城市规划方面的监察。依据《中华人民共和国城乡规划法》及有关法规和规章，对城市规划区内的建设用地和建设行为进行监察；

2、实施城市市政工程设施方面的监察。依据《城市道路管理条例》及有关法律、法规和规章，对占用、挖掘城市道路、损坏城市道路、桥涵、排水设施、防洪堤坝等方面违法、违章行为进行监察。

三、违章建筑因其本质的非法属性而不具合法产权

所谓违章建筑就是未经相关主管部门的许可而动工兴建的建筑物，其本质上破坏了国家有权机关对于土地、规划、建设的管理秩序，违反了《土地管理法》、《城市规划法》等相关法律法规的禁止性规定。违章建筑大体上可以分为两种情况：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证;二是建筑人虽然已经取得土地使用权，但是尚未取得建筑许可证而擅自建设。

对于违章建筑的归属与利用问题，司法实践中主要有以下几种观点：（一）不动产说：认为违章建筑为不动产，建筑人享有产权。（二）动产所有权说：认为作为违章建筑整体，因其违法性，所有权及其他派生的权利不得承认，但构成违章建筑的建筑材料本身作为动产是合法的，应受法律的保护。（三）占有说：认为构筑人对违章建筑的占有，作为一种事实状态受法律保护，除执法机关依法处理外，构筑人可以对其进行占有和使用，禁止他人侵犯构筑人对违章建筑的占有。

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