遇到楼上漏水应该找谁来处理-法师兄

遇到楼上漏水应该找谁来处理

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:24:56 197 人看过

一、遇到楼上漏水应该找谁来处理

遇到楼上漏水应该找谁来处理应当具体问题具体分析：

1.楼上邻居漏水原因——找楼上邻居协助处理。

(1)楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施;

(2)楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水。

2.开发商漏水原因——保质期内要求开发商尽快修复。房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。

3.物业公司漏水原因——向物业申请房屋维修基金予以修复。

(1)因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。

(2)因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。

二、相邻权纠纷管辖法院

相邻通行关系是指相邻不动产权利人之间在通行方面给予对方必要的土地使用上的便利的关系。相邻关系纠纷是因不动产物权引发的纠纷，应由不动产所有地人民法院专属管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条，中级人民法院管辖下列第一审民事案件：

(一)重大涉外案件;

(二)在本辖区有重大影响的案件;

(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。

三、楼上漏水赔偿标准是否有规定

楼上漏水的赔偿标准是没有任何规定的，楼上漏水侵犯到了自己的居住权的话，具体的赔偿标准的结合漏水造成的实际损失进行计算，不能张口就来。

在发现漏水时，作为受损方首先应当保护现场，并进行拍照、录像录音等证据收集。弄清楚漏水原因，首先要弄清楚是否有自己的责任在里面。如果弄清楚并不是自己的责任，那么就是开发商或者邻居的责任。

如果是楼上住户的原因，需要可先找小区物业或社区处理解决;如果协商修补不成，我们就要走法律程序。我们要先邀请有关人员进行现场公正。

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