银行拿到他项权证后什么时候放款-法师兄

银行拿到他项权证后什么时候放款

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 15:01:44 142 人看过

一、银行拿到他项权证后什么时候放款

银行拿到他项权证后一般会在7个工作日放款。如果有额度，3天就可以放款，如果没额度，具体什么时间放款就不一定。程序是先是评估房产，然后和银行签约贷款合同，批贷后去所在区建委做抵押登记，出他项权证给银行，银行一般2个工作日后放款，最后银行会通知当事人具体的月供和还款时间。

二、银行撤销他项权证流程

1.房子贷款还清最后一笔，就可以到银行，带上身份证，去银行柜台窗口说明一下，银行柜员会在系统里查询到你的贷款信息，然后拉一份最后几笔的还款清单。

2.取号，到另外窗口办理，把那个“还款清单”给银行柜员，他会给你出一份“贷款还清证明”

3.到二楼“权证管理”窗口，把贷款还清证明给柜员，核对后柜员会找出你的他项权证还有一份建行盖章的“注销申请表”一起给你

4.带着他项权证、房本、身份证、注销申请表到房产交易中心，取号，档案管理窗口办理注销，会在房本那里盖注销章

还完房贷，一身轻松。但是提醒广大“房奴”们这并不算完事，一定要记得及时去撤销他项权证，这样才算拿到了房子的完全产权，对自己的房子才有更多的支配权。

三、他项权证丢失了可以解压吗

他项权证丢失了可以解押。

1.在贷款结清的情况下，他项权证无需补办;

2.身份证、结婚证、银行出具的贷款结清证明，本人亲自到场即可在房管局撤销抵押。

《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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