公积金贷款买二手房最低首付是多少？-法师兄

公积金贷款买二手房最低首付是多少？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 18:03:50 258 人看过

按现行政策如以家庭为单位首次或二次申请住房公积金贷款购买二手房，房龄5年以内（含5年）最低首付比例20％，房龄在5年到20年之间（含20年）最低首付比例为30％，房龄超过20年最低首付比例40％，第三次申请住房公积金贷款最低首付比例40％，具体多长时间能够放款目前无法确定，因为贷款过程中涉及贷款银行和产权部门，男士申请贷款年限最长可贷至65周岁。

二手房公积金贷款首付几成

用公积金贷款购房的三种情况：

1、买方选择公积金贷款购买首套住房，首付比例大于或等于房屋评估价的20％，贷款比例则小于80％；

2、买方选择公积金贷款购买二套住房，首付比例大于房屋评估价的40％，贷款比例约小于60％；

3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

另外，在结合所购房子的面积来讲，使用公积金贷款购买商品房的，只要是首套房，无论是一手房还是二手房，购房建筑面积小区90平米的，首付可以低至20％，建筑面积大于90平米的，至30％。总的来讲，用公积金来购买二手房还是有很多优惠的。对于终首付的多少的决定，主要是根据所购房子的面积，以及相关银行对其的评估价等相关因素来确定的。

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