一、拍卖机构应具备哪些条件
个人是找拍卖公司和法院拍卖,法院拍卖是执行庭委托拍卖。
《拍卖法》第十二条,企业申请取得从事拍卖业务的许可,应当具备下列条件:
(一)有一百万元人民币以上的注册资本;
(二)有自己的名称、组织机构、住所和章程;
(三)有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员;
(四)有符合本法和其他有关法律规定的拍卖业务规则;
(五)符合国务院有关拍卖业发展的规定;
(六)法律、行政法规规定的其他条件。
二、法院拍卖房屋需要多长时间
一般可在六个月左右完成。
法院执行房屋时,需要有以下程序:
1、查封涉案房屋,委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。
2、委托拍卖机构进行拍卖,不能拍卖成交的,还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。
3、另外,法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人,这也需要时间。如果无法送达相关法律文书,需要公告送达,公告期限是两个月(最大的不确定性就在这个阶段)。
法院在执行过程中,通过拍卖被执行人的财产,以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段:
1、评估价格
评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前,法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果,法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的,可向法院请求复议,法院再要求评估机构进行复议。
2、作出强制拍卖的决定
价格评估完成后,法院可组织执行双方当事人协商,按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的,法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。如果被执行人要求自己自行变卖财产的,法院按照一定条件下可以准许,但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行,并有效控制变卖的价款。在实际工作中,很少有被执行人要求自己变卖财产的情况,《执行条例》只拟定可以准许,但不是应当。法院应根据被执行人财产状况,和被执行人的信誉程度,依职权做出决定。如准许,被执行人自行变卖,应给其10日以内的时间,同时,法院在得款后,才能将查封财产予以解除查封,确保申请人的合法权益得以实现。
3、确定和委托拍卖机构
对拍卖机构的选定,应依照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》(以下简称若干规定)和最高院作出的统一由法院技术处委托的规定办理。拍卖上市公司的股份,应严格按照《若干规定》的规定办理。法院不应依职权选定拍卖机构。法院拍卖其它财产,首先应采取当事人主义。双方不能达成一致的,法院再依职权选定拍卖机构。
拍卖机构确定后,法院与拍卖机构进行协商,签订《委托拍卖合同》。委托拍卖合同必须是书面的,应当载明拍卖的标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必备条款。
4、发布公告与展示标的
拍卖机构接受法院委托后,将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项,拍卖机构应征求法院的意见,获得法院的同意和积极配合。
5、确定拍卖保留价
在拍卖会召开之前,法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价,不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限,拍卖的最高应价低于保留价的,不得成交。如第一次拍卖无人竞买,法院根据市场情况,确定再次拍卖的保留价。
6、举行拍卖会
举行拍卖会时,法院一般应派员到场监拍,并将拍卖情况记入笔录;拍卖机构亦可邀请公证员到场进行公证。拍卖成交的,由拍卖机构与买受人签订成交确认书,并即时钱物两清,或按合同的约定分期付款。竞买人分期付款的,应得到法院的同意。
7、确认拍卖结案
对拍卖结果,法院应依法进行审查,审查发现拍卖机构,与竞买人之间或者竞买人相互之间恶意串通,并给他人造成损害的情形,将依法裁定拍卖无效;若审查未发现上述情形,则应确认拍卖结果。拍卖结果确认后,法院应配合拍卖机构将拍卖标的交付买受人。拍卖的标的是动产的,由拍卖机构直接交付给买受人,是不动产或特定动产的,由法院负责将拍卖标的占有人清除,并办理变更登记手续。
法律规定拍卖应当先期公告。拍卖动产的,应当在拍卖七日前公告;拍卖不动产或者其他财产权的,应当在拍卖十五日前公告。拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。
《中华人民共和国拍卖法》(2015修正):第三章 拍卖当事人 第一节 拍卖人 第十二条 企业申请取得从事拍卖业务的许可,应当具备下列条件:\n(一)有一百万元人民币以上的注册资本;\n(二)有自己的名称、组织机构、住所和章程;\n(三)有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员;\n(四)有符合本法和其他有关法律规定的拍卖业务规则;\n(五)符合国务院有关拍卖业发展的规定;\n(六)法律、行政法规规定的其他条件。
-
拍卖师应当具备什么条件
208人看过
-
定点医疗机构应具备哪些资格与条件?
218人看过
-
医疗机构应具备条件是什么
180人看过
-
网络拍卖关系达成必须具备哪些条件
220人看过
-
残疾人自助性就业机构应当具备哪些条件
479人看过
-
表见代理应具备哪些构成条件
113人看过
-
发票印制机构具备哪些条件甘肃在线咨询 2022-11-11根据《发票管理办法》第八条第一款的规定,印制发票的企业应当具备以下条件: 1、取得印刷经营许可证和营业执照; 2、设备、技术水平能够满足印制发票的需要; 3、有健全的财务制度和严格的质量监督、安全管理、保密制度。 《发票管理办法》第十一条规定,印制发票的企业按照税务机关的统一规定,设立发票印制的管理制度和保管措施。 发票监制章和发票防伪专用品的使用和管理实行专人负责制度。 第十二条规定,印制发票的
-
从事动物诊疗的机构应该具备哪些条件?山西在线咨询 2022-10-14从事动物诊疗活动的机构,应当具备下列条件: (一)有与动物诊疗活动相适应并符合动物防疫条件的场所; (二)有与动物诊疗活动相适应的执业兽医; (三)有与动物诊疗活动相适应的兽医器械和设备; (四)有完善的管理制度。 动物诊疗机构包括动物医院、动物诊所以及其他提供动物诊疗服务的机构。 风险提示:从事动物诊疗活动,应当遵守有关动物诊疗的操作技术规范,使用符合规定的兽药和兽医器械。动物诊疗机构应当按照国
-
医疗机构具备职业条件有哪些福建在线咨询 2022-07-201、有设置医疗机构批准书; 2、符合医疗机构的基本标准; 3、有适合的名称、组织机构和场所; 4、有与其开展的业务相适应的经费、设施、设备和专业卫生技术人员; 5、有相应的规章制度; 6、能够独立承担民事责任等。
-
拍卖需要具备的条件香港在线咨询 2023-06-12(1)要有拍卖品, (2)要有两个以上的竞买者。 (3)买卖中要含有价格竞争因素。 (4)价格竞争在买主中展开。 (5)交易应通过中介服务--拍卖行代理完成。
-
倒卖武器装备罪应具备哪些条件重庆在线咨询 2022-06-10倒卖武器装备罪的四个构成条件: 1、本罪侵犯的客体是武器装备的管理、使用制度; 2、本罪在客观方面表现为违反武器装备规定,非法出卖、转让军队武器装备的行为; 3、本罪的主体为现役军官、文职干部、士兵及具有军籍的学员和武装警察部队的现役警官、文职干部、士兵及具有军籍的学员等; 4、主观方面是故意。