被销售欺诈买房怎么办-法师兄

被销售欺诈买房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 08:12:57 211 人看过

在房地产交易过程中，若出现售楼人员采取欺诈手段的情况，购房者可向当地人民法院提出起诉，主张解除合同（并非仅仅是废除合同）并索回已购买之房产。此外，如果有证据表明第三方采用谎言或者误导性行为使另一方产生误解，使后者错误地以为自己面临着真实且合法的状况，进而导致该方作出违背其最初意愿的民事法律行为，那么在另一方意识到或者应该意识到这种欺诈行为之时，受害人有权请求人民法院或仲裁机构介入，对相关事项进行撤销处理。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
商品房存在欺诈销售应怎么退房

严格依据国家现行各项法律法规之规定，可申请撤销房产之法定原因主要包含以下六方面内容：1．经过买卖双方充分、友好协商后，达成共识；2．逾期交付房产的时间已超过预定时间段；3．房屋整体质量无法满足之前在租赁合同中所约定的具体标准；4．租赁方未能成功取得所租赁房产的所有权证书；5．房屋实际使用面积与租赁合同中约定的面积之间存在的差异达到绝对值3％以上；6．未经合法授权，擅自对租赁合同中的规划设计条款进行修改或变更。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行

2024-08-16

396人看过
违约金
欺诈销售房屋违约金怎么赔付

开发商在销售商品房过程是有欺诈行为的，合同有约定的，按合同约定赔偿违约金，合同没有约定的，按实际造成的损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、租赁合同的解除条件租赁合同除了到期自动解除外，还有以下几种情形：（一）一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。（二）一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内

2023-06-26

264人看过
法律综合知识
买房如何证明销售隐瞒欺诈行为

购房者在购买住房过程中，开发商可能存在各类营销手法，如隐瞒真实情况，伪造相关证件等等，此类行为无疑构成了销售欺诈，如何准确判断和识别这类欺诈行为，以下为几种常见的模式：首先是通过销售现房来实施诈骗，即故意把不符合标准甚至质量较差的房屋虚假伪装成品质优良的住房来推销；其次，销售现房时，开发企业故意隐瞒房屋的实际面积，以此谋求过分利润；还有就是为了获取更高的利润，不惜用一般的合格房屋来冒充高级工程住宅，以次充好蒙混客户；再者，销售那些明知道无法进入房地产市场公开销售的房产也属于欺诈行为；此外，销协单位利用虚标的最低房价或者清盘价等手段来进行欺骗性的销售也是欺诈的一种形式；而且如果商家明知故犯，故意隐藏开发商的真实身份信息，或者假冒其他开发商的名义进行销售活动，同样属于欺诈行为；最后，如果商家采用雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导，这也属于欺诈行为。另外，如果开发商利用广播、电视、报纸、杂志等大

2024-05-14

117人看过
法律综合知识
房屋销售存在欺骗怎么办？

一、房屋销售存在欺骗怎么办？房屋销售存在欺骗完全是可以通过诉讼或者是通过仲裁等相关的方式来维护自身的权益的，房屋欺诈销售的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。根据《商品房买卖合同司法解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。因此，如果属于上述商品房欺诈情形，购房者不仅可以解除合同，还能要求退还双倍房款。如果不属于上述商品房欺诈情形，那么则可以解除合同、要求赔偿损失，但不能要求双倍房款。二、判断经营者是否

2024-01-08

221人看过

预付款
汽车欺诈销售怎么解决

一、汽车欺诈销售怎么解决要求三倍赔偿。如果汽车厂商或销售商存在故意隐瞒车辆真实情况，如故意隐瞒车辆在运输途中发生的交通事故，隐瞒车辆售前的维修记录以及车辆使用后故意更改里程等，都涉嫌构成欺诈；如果汽车厂商或销售商故意告知虚假情况，比如将粉尘车以次充好，明显虚构电动车续航里程以及其他误导消费者作出错误选择的虚假宣传行为，同样涉嫌构成欺诈。消费者权益保护法明确规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的3倍。汽车消费也不例外。二、什么是欺诈消费者的行为欺诈消费者的行为，是指经营者在提供商品或者服务中，采取虚假或者其他不正当手段欺骗、误导消费者，使消费者的合法权益受到损害，依照《消费者权益保护法》和《侵害消费者权益行为处罚办法》应当受到处罚并承担责任的行为。三、欺诈消费者的行为的情形经营者在向消费者提

2023-06-07

185人看过
法律综合知识
西安买房业主被合同欺诈怎么办

1．若对方构成违约行为，可依据相关法律法规要求其承担相应后果；2．如所购买房屋系受欺诈之物，可依规定请求终止交易，并让对方承担违约责任。在发生此类情况时，应立即前往距离最近的公安机关或派出所进行报案登记，同时详细收集各类必要证据资料，以便日后证明对方确已构成违约。在这种情形下，按照我国现行法律规定，您有权要求对方全额退还定金或者给予两倍于定金金额的赔偿。若对方未按承诺履行义务，您还可以选择通过法律诉讼程序维护自身权益，依照合同条款向法院提起诉讼，要求对方依法承担违约责任，并对因此产生的直接和间接经济损失做出赔偿。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-08-20

432人看过
法律综合知识
买房发现销售有欺诈行为如何维权

在遭遇房地产开发商实施的欺骗行为时，购房者有权向人民法院或仲裁机构提出申请，要求取消或撤销该合同。同时，购房者有义务归还所购买的房屋，而开发商则须退回已支付的购房款项及其应得利润，并且承担不超过已付款项金额一倍的赔偿责任。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

2024-05-10

457人看过
法律综合知识
买房被欺诈是怎么认定的

根据我国《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国刑法》的相关条款规定，在房产交易过程中，若有一方采用伪造个人信息及担保文件等手段实施欺诈行为，从而在另一方并非自愿的情形下达成房屋买卖协议，则可被判定为存在欺诈现象。而当所涉及的欺诈金额达到了法律规定的“较大”标准时，便可能构成了合同诈骗罪。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合

2024-05-09

237人看过

律师事务所
房屋销售欺诈情况如何

1、房屋销售欺诈情况如何？1。虚假广告误导消费者？在商品房销售过程中，特别是在未来的房屋销售中，广告往往是促使消费者购买和做出购买决定的因素。广告法规定，广告内容必须真实，不得欺骗、误导消费者。开发商发布虚假广告信息，无疑是以虚假信息诱导对方做出意图表达的欺诈行为。交付房屋应视为欺诈或不履行合同承诺。商品房开发必须严格按照法律规定办理各项审批手续，依法取得各项批准证书后，方可开工建设和销售。证照不全的建设项目，由于其违法性，往往无法为购房者办理房屋所有权证，这不仅直接导致购房者未能达到购房目的（无法取得房屋所有权证和权属），而且对社会危害极大社会稳定和房地产市场的发展。依法开发是法律赋予开发商的义务。开发商未依法取得开发项目所需的各类许可证，未如实告知消费者，未在合同约定的交付期限内办理相关手续的，不仅违反了有关房地产开发、销售的行政法规，而且因未履行告知义务，对消费者构成欺诈。如果住房面

2023-05-08

369人看过
法律综合知识
如何识别房子销售欺诈

一、如何识别房子销售欺诈在房屋交易过程中，存在多种可能构成欺诈的行为，以下列举其中的几种具体情形：首先是故意隐瞒未取得商品房预售许可以及对事实的任何掩饰或提供虚假的商品房预售许可证明此类欺诈行为；其次是蓄意隐藏所出售房屋已被抵押这一关键事实；此外，故意避而不谈所售房屋已然被出售予第三方，或者已成为拆迁补偿安置房的实际状况等等。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。二、如何识别夫妻债务的归属如果是在以下范围之内的债务属于夫妻共同债务，应当由双方共同偿还：1、夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务。2、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人

2024-07-29

442人看过
合同无效
如何处理房屋欺诈销售

1、如何处理骗购住房对于骗购住房，买受人可以要求返还已付购房款和利息，赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。根据《商品房买卖合同司法解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同，有下列情形之一，导致合同无效、解除或者解除的，买受人可以要求返还已支付的购房款和价款：利息，并赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任：1故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假的商品房预售许可证的。2。意在隐瞒所售房屋已抵押的事实。3。其本意是隐瞒所售房屋已卖给第三人或房屋拆迁补偿的事实。因此，如果发生上述商品房欺诈行为，购房人不仅可以解除合同，还可以要求双倍返还房价。如果不属于上述商品房诈骗，那么可以解除合同并要求赔偿损失，但不能要求双倍房款。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》及相关法律法规，下列情形可以认定为“欺诈行为”：。在销售现房时，将假冒伪劣房屋作为合格

2023-05-08

144人看过
合同无效
房产销售欺诈赔多少钱

房产销售欺诈赔多少钱，应当是按照消费者的要求增加赔偿损失的数额，按照《消费者权益保护法》的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额，增加赔偿的金额为消费者购买商品或者接受服务费用的一倍。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房地产开发企业在销售时有以下五种情形导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可请求返还购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(1)出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；(3)故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者所售房屋系拆迁补偿安置房屋的事实；(4)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(5)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。法律依据：

2023-03-03

490人看过

法律综合知识
无证销售房子是欺诈吗

根据中国相关法律法规之规定，开发企业唯有在获得商品房预售许可证的基础上，方有资格与购房者签署认购协议及商品房销售合同等重要法律文件。如若开发企业明知自身尚未取得商品房预售许可证，却依然与购房者签订认购书或房屋销售合同，此种行为便可被视为故意欺诈的表现。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条在开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的情况下，开发商应当返还购房人已经支付的购房款及利息，并应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，即规定了针对开发商欺诈行为的惩罚性赔偿。

2024-05-20

146人看过
没收财产
欺诈性销售契约

1、返还财产。对以虚假身份等形式进行买卖合同欺诈所得的财产，欺诈人负有返还给被欺诈人的义务。例如：欺诈所得的是实物，欺诈人已将实物出卖的，而且该实物已经不可能再追回，欺诈人则需要返还相当于原物的价款。返还范围应包括原物及其应有孳息。应当注意的是，由于欺诈人对欺诈所得物的占有是非法的，所以不适用善意取得，被欺诈人可基于所有权要求占有该物的第三人予以返还。2、赔偿损失。欺诈人因欺诈获得被欺诈人财产，是一种侵权行为。欺诈人对因其欺诈行为给被欺诈方造成的损失应予以赔偿。赔偿范围应包括直接损失及间接损失。3、继续履行。对于在履行过程中出现的欺诈行为，如以劣质产品冒充优质产品的行为，欺诈人并无4、支付违约金。对于在合同已经成立并生效的情况下，欺诈发生在合同履行阶段的，则被欺诈方可要求欺诈方支付违约金，包括合同约定的具有惩罚性的违约金，不以是否客观上对被欺诈方造成损失为根据。5、没收财产。对欺诈行为已构

2023-07-04

260人看过