租客办理居住证对房东的影响：对于租金超过当地要求时候房东需要缴纳税金的。正常提供相关申请办理出租登记，对房东的影响并不大的，法律规定对于出租都应该及时办理出租登记以及协助房客办理居住证的。

一般来说具体的影响就是在于，如果房东的租金超过了具体的法律规定的标准的话，房东是需要缴纳税金的，也就是说如果没有超过正常标准的情况的话，那么对于房东的影响是很小的，所以在办理居住证的时候一般是跟房东没有关系的。其实一般情况下，对房东的影响很小。

一、与二房东签合同需要注意什么

（一）需要审查二房东与原房东的合同，如果能看见原房东的房产证和身份证原件最好，至少应该看见复印件，还要看二房东的身份证原件，留存复印件。

（二）看合同上是否有原房东同意二房东转租的条同意转款。

（三）看合同上的租赁期限，看下二房东签订协议是否超过原合同，如果超过的话，那么说明二房东可能有问题，没有说实话。

（四）要看原合同上的付款方式，付款方式，最好不要超过对方的付款方式，原则是每次付的越少越好，比如他是押一付三，那押金就别超过一个月，付款别超过3个月。

（五）这类房子转租的，一般主要是看人，去看房子的时候注意下，对方的房屋情况，是否常住，东西是否多，跟对方多沟通下，通过说话，判断下是不是骗子。虽然这种情况少，但还是小心点。

（六）如果可能的话，先付少一点钱，比如先付一个月押金，找个理由，先住几天观察下二房东，再支付其他的租金，这样相对保险些。

二、雨污分流有房东做还是租户做

通常来说，房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的(所以租客也不用对此产生太多抵触情绪)此外，还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营，房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途，租客也应该提前说明，否则对租客和房东而言都会有隐患。对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。若因房客过错造成房屋损坏的，则由房客负责修复或者赔偿。有些房东为了规避责任，在签订租房合同时增加了许多免责声明。租客要特别留意。但是，有些免责声明实际不能帮助房东规避法律责任，所以房东也千万不能麻烦对问题睁一只眼闭一只眼，按照规定来出租房屋才是稳定出租的办法。