福利房房产证纠纷怎么解决-法师兄

福利房房产证纠纷怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 00:20:00 277 人看过

关于房产证纠纷的解决途径，主要包括友好协商、调节介入、仲裁审理以及向司法机关提起法律诉讼等多种形式。然而，如果选择向人民法院提起民事诉讼，我们必须满足如下几个基本条件：首先，原告必须是与案件具备直接利害关系的公民、法人或其他合法组织；其次，被告的身份必须明确无误；再次，诉讼请求必须具体且具有实际意义，同时还需要提供充分的事实依据和法律理由；最后，该案件必须属于人民法院受理民事诉讼的法定范畴，并且应当由受诉人民法院享有管辖权。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
租房合同纠纷没有房产证怎么解决

当您缴纳了房租但对方的房屋却缺乏相应的房产证书时，作为权益受损方，您有权利要求其提供该物业的其他具有法律效力的证明文件。若经过审核，无法确认该房屋依法获取的所有权证书，那么此类房屋将被禁止进行出租活动。在这种情况下，如果您是通过转租方式获得该物业使用权的话，则需向对方索取出租人明确表示同意租赁的相关证明资料，或者与之签署正式的租赁合同以保障自身权益。《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

2024-04-21

280人看过
法律综合知识
房产纠纷解决后怎么办

针对购房过程中所出现的房产纠纷问题，我们有多种途径可以解决它们。这些方法包括但不限于协商、调解、仲裁、行政以及诉讼等措施。以下分别介绍各个方法的定义及其操作流程。首先，协商作为一种常见的途径，旨在通过双方当事人之间的对话与协商来解决争端。这一过程需要双方彼此尊重且理智地讨论问题，并寻求达成共识的可能性。特别适合于矛盾尚未激化、尚处于初期阶段的情况。其次，调解则是在无法通过协商解决问题的情况下，由第三方机构介入，如房地产管理部门、消费者协会或其他相关组织，通过劝说、教育等手段，引导双方当事人依据相关法规和政策的规定，互相理解，最终达成和解协议，从而迅速解决购房纠纷。再者，仲裁是指在争议发生前或发生后，买卖双方达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构依据国家法律、法规及地方性行政规章、规定作出裁决，该裁决对各方都具有约束力。仲裁通常适用于争议较为复杂、涉及金额较大的案件。此外，行政解决是

2024-08-14

496人看过
法律综合知识
买卖房屋怎么解决房产纠纷

一、买卖房屋怎么解决房产纠纷面对购房合同纠纷问题，其主要寻求解决之道包括四个方面：协商、调解、仲裁及诉讼。首先，协商这个环节是最优选择。它基于合同各方在友好的氛围下，通过互相沟通协商，力求化解矛盾，解决纠纷。其次，当各方无法达成共识时，可诉诸调解通道。在这种情况下，任一方或者双方属于国有企业性质的话，上级主管部门则会被请求出手调解。当然，上级单位会在公平公正的原则下，对争议事项进行明确的判断和调解，绝对不允许任何形式的行政干预行为。最后，如若上述两个方案都无法达到预期效果，当事人还有权寻求合同管理机关、仲裁机构和法院等相关权威机构进行调解。如果合同中未事先约定仲裁相关事宜，事后亦无就该事项达成仲裁协议的，当事人仍有权采取将争议诉诸法院的途径，以期获得司法权威机构的解决建议。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。二、怎么解决

2024-03-28

478人看过
法律综合知识
房产纠纷诉讼解决纠纷怎么处理

关于房地产争议问题，其解决方式包括了和解、协议磋商、仲裁以及司法程序等多种途径。对于当事人而言，应当坚持平等互惠的原则，在尊重对方合法权益的前提下，以私人协商的方式达成共识；若无法自行解决分歧，则可以考虑寻求公正、客观的第三方介入，以促进双方之间的友好协商与合作。当协商无果时，当事人可以依据相关的房地产合同条款，将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决；倘若仲裁未能解决问题，当事人还可以选择向当地的人民法院提起诉讼，以维护自身的合法权益。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-05-07

204人看过

法律综合知识
因纠纷房产证无法办理怎么解决

当由于各类纷争致使房产证的办理过程受阻时，相关主体可选择下列几种有效的解决措施：1．洽谈协商：各利益方之间可以通过积极且善意的沟通交流，达成共识并妥善处理争议，从而顺利取得房产证。2．调解制度：相关主体可寻求所在社区、街道办事处以及房地产管理部门等组织单位的帮助与协助，借助调解制度来达成和解协定，以此达到顺利化解矛盾冲突的目的。3．仲裁机制：若各方已在合同中明确规定了仲裁条款，或者在争议产生之后能够就仲裁事项达成一致，则可向相应的仲裁机构提出仲裁申请。4．司法程序：相关主体亦可向当地人民法院提起诉讼，请求法院依据法律法规作出公正裁决，从而解决争议问题，确保房产证的顺利颁发。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2024-04-28

68人看过
房产证
福利房有房产证吗,福利房房产证如何办理

单位分住房，当时我国特有的住房制度，也叫福利分房，1998年后全国均停止了这种分房形式。这种房子的产权属于单位，使用权属个人，有房屋“租赁凭证”，要交房租。那么对于这种福利房有没有房产证呢，房产证如何办理呢?福利房有没有房产证1993年我国开始住房制度改革，将单位分的房子出售给个人，也叫“公房出售”，价格是以成本价为基础，根据职工工龄、房子的区域地段、房龄、朝向、楼层、付款方式等进行打扣，一般要拿到房产证则需要根据购买情况来看：1、这种房子出售给职工后，产权归职工所有，5年后可上市交易。出售后不交房租，开始交物业管理费。2、福利房出售政策性出售，是一种给职工的福利，所以，“福利房出售”的价格不会像当前的商品房一样上涨，房屋产权也是归属购买人的。3、福利房是单位给补贴的房产，但往往房产证在单位，5-10年才会拿到房主手里。所以房主需要按一定比例购买后才能拥有产权。福利房房产证如何办理在符合办

2023-05-05

263人看过
法律综合知识
怎么不花钱解决房产纠纷

针对在购房过程中面临的房地产争议，我们可采取各类有效途径进行妥善解决，包括经过友好协商、寻求和解协调、接受仲裁以及进入法律诉讼程序等方式。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十一条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

2024-08-16

443人看过
法律综合知识
买房返利纠纷怎幺解决的

一、开发商违约可以延期交房吗作为房屋开发者，一般的原则是不能拖延房屋交付日期的。关于延期交房达到何种程度能够允许退房事宜，具体还需参照以下情形来决定：（1）若交房推迟的这一时段尚未跨过三个月之限，那幺通常来说，此时要求退房可能无法获得支持；（2）对于拖延交房在催促之后超出了三个月合理期限，仍然未能顺利交房的情况，这时便具备了合法的退房依据与条件。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、开发商

2024-04-01

55人看过

律师事务所
什么是房地产纠纷？如何解决房地产纠纷

什么是房地产纠纷？房地产纠纷主要有哪些？（一）房屋财产纠纷。主要表现在产权证登记、注销、变更等方面的纠纷。（2）房屋买卖纠纷。这是房地产纠纷中的热点和难点问题。（3）房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是由争议房屋的共有、共用、租赁关系引起的，权利人在出售房屋时没有行使正确告知共有人、共有人、承租人的权利。（4）房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租赁房屋的租金、维修保养、公共房屋租赁权等法律问题。（5）房屋抵押、典当纠纷。（6）不动产相邻关系纠纷。这是一种频繁发生的房地产纠纷，是指相邻房地产的业主或使用者因交通、照明、空间延伸、管线设置等问题引发的纠纷。（7）房屋拆迁纠纷。如何解决房地产纠纷？（一）因房屋的确认、使用、出售、出租、典当、抵押等民事行为发生纠纷，以及与房屋有关的房屋装修、装饰、设计、附属设施的权属纠纷，当事人有权直接向人民

2023-05-02

476人看过
笔录
怎么解决购房纠纷？

解决房屋买卖纠纷的方法：第一，协商解决，纠纷各方自行协商。第二，行政机关依职权处理，争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。第三，仲裁或诉讼程序解决。广东购房纠纷汕头经济特区启华厂房开发有限公司（简称启华公司）与赖恰蓬购房合同纠纷案，本院于1998年7月21日作出的（1998）民提字第4号民事判决，已经发生法律效力。启华公司不服该判决，向最高人民检察院提出申诉。最高人民检察院于2000年1月11日以高检民行抗字（2000）第7号民事抗诉书，向本院提出抗诉。本院于2001年11月1日作出（2000）民抗字第3号民事裁定书，裁定对本案进行再审。本院依法组成合议庭公开开庭对本案进行了审理，最高人民检察院检察员张兵、助理检察员王莉出席了法庭，双方当事人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。经审理查明，1993年3月9日，启华公司与案外人汕头

2023-07-04

451人看过
法律综合知识
福州市房地产纠纷的解决途径有哪些

一、福州市房地产纠纷的解决途径有哪些对于房产纠纷的处理，我们可采取以下几种方式：首先是调解，由第三方机构在公正公平的基础上，组织各方进行自由、平等的谈判和协商；其次是仲裁，当双方无法达成共识时，可以申请仲裁机关进行居中调查并依据法律作出裁定；最后便是诉讼，通过依法向当地人民法院提出诉讼请求，以期有效地解决房地产纠纷问题。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。二、福州市廉租房申请条件（1）拥有中等偏低收入且住房存在困难的家庭：申请者须为

2024-07-18

146人看过
第三者
如何解决房产纠纷?

房地产纠纷是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷后，公民可以选择以下三种途径予以解决：1、调解。它是指在第三者的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷的调解处理，包括房地产纠纷的调解。2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。房地产纠纷发生后，公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷。仲裁裁决具有法律效力，当事人必须执行。我国根据《仲裁法》规定在各省、自治区、直辖市和地级市设立了仲裁委员会负责平等主体之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷的仲裁，房地产纠纷的当事人当然可以依法向房地产所在地的仲裁委员会提请仲裁。3、诉讼。公司可以将房地产纠纷依法向人民法院提起诉讼。其实不要说是浦东房产纠纷律师收费标准，就算在小县城找律师，收费标准都

2023-03-13

360人看过

法律综合知识
房产纠纷找什么部门解决纠纷

如因房屋建筑质量引发争议，可寻求当地政府设立的建设行政管理部门、消费者权益保障组织以及质量监管机构的协助与支持。倘若涉及到商品房销售过程中的买卖合同纠纷，您有权选择直接向具有司法管辖权的人民法院提起诉讼，或是寻找具有权威性的仲裁机构进行公正的仲裁裁决。《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

2024-05-10

308人看过
法律综合知识
房产纠纷去哪解决

一、房产纠纷去哪解决在房地产市场中，购房过程中的纷争屡见不鲜。身为消费者，许多人对于究竟应求助于何种机构以处置相关问题感到困惑。在此，我们将详细阐述关于购房纠纷的处理途径。当涉及到购房纠纷并决定采取民事诉讼手段时，通常情况下，当地的人民法院具有管辖权。然而，若涉及到合同纠纷，则属于人民法院的专属管辖范畴。因此，明确纠纷类型并选择相应的管辖部门至关重要。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，基层人民法院享有审理第一审民事案件的权力，除非法律另有明文规定。因此，对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷，基层人民法院拥有管辖权。对于公民提起的民事诉讼，其管辖权归被告所在地的人民法院所有；若被告所在地与经常居住地不一致，则由经常居住地的人民法院行使管辖权。一般而言，若针对公民提起的民事诉讼，其管辖权应归属被告所在地的人民法院。然而，房屋买卖合同纠纷并不适用于一般的管辖规定，而是应当遵循人民法院的专属管

2024-08-01

60人看过