二手房办理贷款资格和贷款须知-法师兄

二手房办理贷款资格和贷款须知

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 14:03:58 284 人看过

【二手房办理贷款资格和贷款须知】

二手房贷款资格：

申请贷款的借款人应具备的条件：

1.年满18年周岁的具有完全民事行为能力并有合法、有效的居留身份;

2.交齐首期购房款;

3.有稳定合法收入，有还款付息能力;

4.提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30%的自由资金。

5.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

6.所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

7.所购房屋不在拆迁公告范围内。

8.贷款银行要求的其他条件。

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（一）、二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。1、年满18－65周岁的具有完全民事行为能力；2、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明；3、有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款；4、有稳定的职业与合法收入；5、信用良好，有按期还款付息能力；6、提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20％的自有资金；7、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；8、所购二手房的产权明晰，符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件；9、所购房屋不在拆迁公告范围内；10、所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格。（二）、新房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房

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