一、租的房子起火租客需要赔偿吗
法院在审理此类出租房火灾案件时通常依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。起火原因无法查明的,应当认定租客没有尽到妥善保管的义务,并对火灾给其他人造成的损失进行赔偿。另外相关法律规定,房屋出租期间发生火灾等突发事故时,一般情况下应由租客承担全部责任,租客是房屋主要使用者,应该安全使用房屋,避免火灾发生。但作为出租人,应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患,有义务进行完善和维修,尽物权人职责,如果出租人没有尽到安全修缮的义务,因输电线路老化而引起火灾,造成承租人财产损失的,就由出租人承担赔偿责任。如果房屋本身存在安全隐患,或不符合出租条件的,那么房东也需承担相应的连带责任。
二、续租的房子需要交中介费吗
房屋续租不用交中介费。中介费只在中介促成租房合同签订时支付。根据2021年生效的《民法典》第七百三十四条的规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。第九百六十三条第一款规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
三、租客在违法建筑被房东占用了要赔偿吗
房东违规建造,租客能够得到赔偿。租客与房东签订房屋租赁合同并将租金交给房主后,租客依法取得房屋使用权,由于房东的违建,导致房屋被拆迁,租赁合同无法再继续履行,属于对租客使用权的侵害,房东应当赔偿租客。
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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租客提前退租需要赔偿吗湖北在线咨询 2022-07-15和承租人协商解除合同,如果同意那么可能还不用进行赔偿,但是押金需要退。 1、没有满足以下条件,房东因自身原因要提前终止合同的,应当先同租房一方协商,租房方同意提前终止的,合同终止不影响任何一方。 2、根据我国相关
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出租房起火,把租客烧死了,房东有责任吗台湾在线咨询 2022-09-13已出租的房屋是可以被卖的,但是需要房产人对承租人做调解,如果是签订的合同没有到期,出租人需要对承租人退还押金以及租金,如果承租人不同意则房屋是不能被卖的,可以出具合同,对承租人是没有影响的。已出租的房子要卖可以采取以下: 1、则不需要考虑承租人; 2、合同中的房子,出租人可以跟承租人协调; 3、如果是非常难缠的租客可以给予补偿; 4、如果是口头没有租凭合同的可以通过第三方调解。