房管局过户流程是什么-法师兄

房管局过户流程是什么

来源：互联网时间： 2023-03-31 14:32:14 453 人看过

1、先去房管局申请受理及房产状况调查，5个工作日后拿回《房产交易和产权状况确认书》去土地局权籍调查，20个工作日后拿《不动产权籍调查、房屋落宗确认书》及宗地图去地税局申请交税。

2、买方咨询，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

3、签合同办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

4、其他事项：（办理过户；立契；缴纳税费；办理产权转移过户手续；银行贷款；打余款完成交易。）

一、房产官司可以调取房管局过户材料吗

房屋管理部门的房屋过户材料是属于房产纠纷的重要证据，当事人是可以依法调取或者向法院申请调取材料。但是也要走相关的取证程序，不可违法操作。

二、房管局过户需要什么资料

1、《房屋所有权证》；

2、《国有土地使用权证》（审原件，收复印件）；

3、交易评估报告；

4、市区存量房合同；

5、市区房屋交易登记申请表；

6、土地纳税登记簿；

7、卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（审原件，收复印件）；若为单身的，需到派出所或民政局开具单身证明，或到公证处公证；若为离婚的，需离婚证或民事判决书，并提供财产分割协议及至今仍单身的证明；

8、买方资料：身份证（审原件，收复印件）；外地人口需提供流动人口婚育证明；

9、《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的，需复印两份，一份留房地局存档，一份附在新《房屋所有权证》后，可免测丈费。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条

人民法院有权向有关单位和个人调查取证，有关单位和个人不得拒绝。

人民法院对有关单位和个人提出的证明文书，应当辨别真伪，审查确定其效力。

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