农村宅基地不能遗嘱继承。因为根据法律规定,宅基地、自留地、自留山属于农民集体。遗产是公民死亡时留下的个人合法财产。显然,宅基地不是遗产,不能继承,只有村集体成员才能有使用权。【案例】王某父亲曾向当地村委会申请了一处宅基地并建房。之后王考上了另一个城市的大学,毕业后在这个城市工作。父母去世后,王某的老宅因此闲置。随后村委会通知王某,由于其父母均已去世,王某本人又非本集体经济组织成员,村委会按规定需要收回其宅基地使用权。要求王在规定时间内拆除和清理宅基地上的附着物。王认为自己是父母的合法继承人,有权继承住宅和宅基地的使用权,因此拒绝了村委会的要求。双方发生争执,村委会起诉王,要求法院判决王返还宅基地使用权。【判决】经审理,法院认为,取得农村宅基地使用权的依据是农民个人集体经济组织成员的身份。王的户口已经迁出,他不再是村里的集体经济组织成员。宅基地使用权资格自然要消灭,父母的宅基地使用权也因死亡事实而消灭。因此,王及其父母不再是宅基地使用权的主体。至于宅基地使用权能否继承,法院认为,基于身份关系从村集体经济组织免费获得的宅基地使用权应作为特殊物权,不能作为遗产继承。因此,法院裁定王将宅基地使用权返还给村委会。
个人能通过遗嘱继承村里宅基地吗
宅基地不能通过遗嘱继承。宅基地属于农民集体所有,是集体依法无偿划拨给农户的建房的,农民有使用权,没有所有权,是不能作为个人财产处分的。宅基地使用权具有很强的人身依附性,它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,不能继承。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
第九条《中华人民共和国土地管理法》第九条
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
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在我国遗嘱继承的方式存在多种,具体包括了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。 因此要订立一份合法有效的遗嘱,必须根据不同遗嘱的类型,适用不同的规则要求。 除了自书遗嘱和公证遗嘱外,其他四种类型的遗嘱都必须有合格... 更多>
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