常见的建筑工程合同无效的原因有哪些-法师兄

常见的建筑工程合同无效的原因有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-01 06:55:03 135 人看过

一、常见的建筑工程合同无效的原因有哪些

建筑工程合同无效的情形有：

1．承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级。

2．没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的（“挂靠”）。

3．必须招标的未进行招投标或中标无效。

4．违法分包。

5．转包。承包人承揽工程后非法转包工程的，签订的建设工程施工合同无效。

二、建筑工程合同的内容有哪些

建筑工程合同的必备条款有：

1．工程范围。

2．建设工期。

3．中间交工工程的开工和竣工日期。

4．工程质量。

5．工程造价。

6．技术资料交付时间。

7．材料和设备供应责任。

8．拨款和结算。

9．竣工验收。

10．质量保修范围和质量保证期。

11．其他。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

三、建设工程合同纠纷的诉讼时效是多久

建设工程合同纠纷的诉讼时效是3年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第二章　合同的订立　　第四百七十条　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：\n　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；\n　　（二）标的；\n（三）数量；\n（四）质量；\n（五）价款或者报酬；\n　　（六）履行期限、地点和方式；\n　　（七）违约责任；\n　　（八）解决争议的方法。\n　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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