按揭贷款房屋离婚时如何分割-法师兄

按揭贷款房屋离婚时如何分割

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:13:57 137 人看过

一、按揭贷款房屋离婚时如何分割

按揭贷款房屋离婚时的分割：如果房子登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的，那么属于夫妻共同财产，离婚时协议分割。如果只登记一方的名字并且一起还贷的，登记在谁的的名下就判给谁，债务也由这一方偿还，然后给另一方补偿。

二、离婚后按揭房产过户流程

离婚后按揭房产过户流程如下：

1.还清按揭房的贷款；

2.向房产部门申请过户；

3.提交相关资料；

4.房产部门审核资料；

5.审核无误就会办理过户登记；

6.发放产权证书。

《不动产登记条例》第十五条：当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请

第十八条：不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

三、房子过户需要多久

房子过户的时间会在3个月左右。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
离婚时如何分割按揭贷款房产

对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。对房屋增值部分为双方共同财产。若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不宜拘泥于各半分割。对房屋增值部分为双方共同财产。

2023-04-21

334人看过
夫妻共同财产
离婚时按揭的房屋如何分割

一、离婚时按揭的房屋如何分割离婚时按揭的房屋按照以下规定分割：1.一般先由双方协商处理，协商不成的由法院判决；2.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；3.一方主张房屋所有权，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿；4.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。二、哪些财产属于夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1.工资、奖金、劳务报酬;2.生产、经营、投资的收益;3.知识产权的收益;4.继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外;5.其他应当归共同所有的财产。三、离婚后财产纠纷时效是多久离婚后财产纠纷时效是三年。一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但财产纠纷是因欺诈、胁迫产生，而受害人请求撤销财产分割协议的，诉讼时效为一年，自知道或者应当知道撤销事由

2023-05-06

499人看过
离婚诉讼
离婚时按揭贷款如何分割房产

离婚时按揭贷款房屋的分割：首先夫妻双方可通过协议的方式对房产进行分割，即提前写明房子的所有权，并在后续房产证办好之后按照协议进行分割；如果协商不成，通过诉讼的方式要求离婚。但法院原则上是不会处分没有房屋产权的房屋。当事人可以等到房产证下来以后，再向法院提起诉讼要求分割房产。一、夫妻共同房产要如何处理夫妻共同房产按照以下方式分割：一、如果夫妻双方对于房产份额有约定的，或者房产证标明了产权份额的，则按照约定或者房产证的产权份额分割房产。二、如果没有特殊约定的，则由夫妻双方自行协商如何分割房产，协商不成的由法院判决，法院可以按照以下方式处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。二、房产

2023-03-05

278人看过
夫妻共同财产
离婚时房屋有按揭如何分割

一、离婚时房屋有按揭如何分割房子按揭离婚的处理方法如下：1、该房产属于夫妻共同财产，贷款没还清，未还清部分属于双方共同债务。因为只有一方可以取得房屋所有权，所以获得房产一方要补偿另一方;2、按房屋市值估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想获得房子所有权，就要支付对方应得款项。协商不成的，请求法院分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、父母出资买房离婚如何分父母出钱买的房在离婚时要如何分割，要看具体情况：1、如果房产是在子女婚前购买的，并登记在其子女一人名下的，该房产属于子女的个人财产，离婚时不必须进行分割;2、如果房产是在子女婚后全款购买，且登记在子女一人名下的

2023-04-20

387人看过

夫妻共同财产
离婚如何分割按揭房屋

一、离婚如何分割按揭房屋离婚分割按揭房屋的方式是由双方协商分割。如果双方协商不成，且该按揭房屋登记于一方名下的，应当人民法院可以判决该房屋归登记一方，尚未归还的贷款为房屋登记一方的个人债务。并由不动产登记一方对另一方进行补偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。二、离婚前彩票中奖是夫妻共同财产吗离婚前彩票中奖是夫妻共同财产，夫妻共同财产还包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等其他应当归共同所有的财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生

2023-05-06

445人看过
离婚证
离婚按揭房屋如何分割

（一）婚前买房，婚后还按揭款。如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，这种情况下，是该房屋的产权归属是属于婚前购买者的，但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财产进行分割。（二）婚后购房，共同还按揭。这种情况下，该房做为夫妻共同财产进行分割，一般是这种房产处理是归谁所有，就由谁偿还银行按揭贷款。（三）婚后以婚前个人财产购房。这种情况下，该房仍按照夫妻共同财产来进行处理，但是在处理前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额。一、离婚按揭房怎么去名字离婚后，可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书（审原件收复印件1份）等材料，到房产交易中心办理过户登记，个人住房离婚与婚内过户。法定依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二、十三条；《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五、六十条等；《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五、六条；国土资源部《土地登记办

2023-02-19

173人看过