若您有意取消购买房产所支付的定金,可寻求与出售方进行妥善的沟通与协商。
根据相关法律法规及市场惯例,以下五种情况下的定金通常是可以退还的:
首先,如开发商在约定的认购意向书有效期内将您已经认购的房屋转售给其他第三方,以至于未能顺利签订正式的购房合同,那么开发商有责任必须向您双倍返还定金。
其次,如果开发商未能获得有关商品房销售的合法资质证书,或者由于其自身原因导致双方无法签署正式的购房合同,甚至因此导致合同无效,那么开发商也应该无条件地返还您的定金,并且赔偿您可能遭受的经济损失。
再者,如果双方仅因为正式合同或相关补充协议中的具体条款无法达成共识,但这与认购意向书的内容无关,从而导致最终无法签订正式合同,那么双方均不构成违约行为,开发商应全额返还您的定金。
此外,如果认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款没有做出明确约定,或者约定不够清晰明了,且双方在此问题上无法达成一致意见,进而导致正式合同无法顺利签署,那么开发商同样需要返还您的定金。
最后,若因非双方当事人过失导致商品房买卖合同未能成功订立,那么出售方有义务将定金原数奉还给购买方。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房定金退还问题处理方法海南在线咨询 2025-01-15根据相关规定,如果购房合同条款无法达成一致意见,购房人可以要求退定金,但必须满足一定的条件。首先,购房人必须在认购书约定的期限内签署合同。其次,购房人可以提供合同条件谈判时双方修改的记录或双方谈话的录音来证明这一点。如果购房者本身不想购买此房,但通过增加补充协议达到了退定金的目的,则也可以通过这种方式实现退定金的目的。 另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,由于本身不具备销售条件,因此
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购房认购书定金怎么退定金退了有什么意义青海在线咨询 2023-08-07如果买方依约交付了房款给卖方,购房认购书的定金能退;如果卖方违约不交付房屋的,定金也能退,且是双倍退还;但买方违约不履行购房认购书的,定金不能退。
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为什么购房定金不退定金退不出来广西在线咨询 2022-06-27解答如下:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 1、出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按
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购房定金现在有什么办法退啊?重庆在线咨询 2022-04-28退定金的条件 根据上述这些法律规定,可以大体得出定金返还的条件。 1、如果购房者因自己的原因放弃购买此房屋,不来签订买卖合同,那么,这属于受买人一方违约,按照法律关于定金的规定,不履行约定义务一方无权要求返还定金。 2、如果开发商违约,不卖此房屋,那么按照规定,接受定金的一方不履行约定的义务,应当双倍返还定金。不仅要退定金,而且按照定金罚则,当双倍返还。 3、如果买卖双方对预售或销售契约及补充协议
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购房退定金找什么部门香港在线咨询 2024-05-12购买房子的定金能不能退需要依据具体情况来进行判断,具体如下:1、如果已经签订定金合同的,合同有明确规定的,以合同为准;2、如果没有签订定金合同的,一般默认是不会退还定金的,不过是否可以退主观意向很重要,哪怕签订合同了,只要对方同意,那就可以退;3、根据规定,如果是以下情况的,可以明确要求对方退还定金,具体如下:(1)收取定金一方违约,需要双倍返还定金;等。