如果安置房有房产证好卖,安置房需要注意的问题如下:
1、注意政策规定。
2、注意价格。
3、注意产权共有人。
4、注意屋质量问题。
5、注意交易时间问题。
6、注意能不能贷款。
7、注意房产证问题。
一、房屋装修合同需要注意什么
房屋装修合同订立的程序如下:
1、确定意向;
2、设计确认;
3、支付预算;
4、总价确认;
5、确定质量和工期;
6、付款;
7、签字生效。
需要注意的事项如下:
1、注意工期的约定;
2、注意付款方式;
3、注意保修条款;等等。
二、签订二手房合同时应注意的事项有什么
签订二手房合同时应注意的事项有:
1、房屋手续是否齐全,房产证是证明房主享有房屋所有权的唯一凭证。没有房产证的房屋交易对买受人来说风险很大。房主可能有房产证抵押或转卖,即使以后没有取得,房主也可以抵押和转卖;
2、房屋产权是否明确,有些房子有很多共有人,如继承人、家庭和夫妻共有,买受人应与所有共有人签订房屋买卖合同;
3、交易房屋是否在租赁,如果买受人只看房产证,只注意过户手续,不注意是否有租赁,很有可能买受人会得到不能及时入住或使用的房产;
4、土地状况是否清楚,二手房买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让。划拨的土地一般免费使用,政府可以免费收回。出让是指业主已缴纳土地出让金,买受人对房屋享有相对完整的权利。
法律规定,当事人以合同形式订立合同的,双方签字或者盖章的地点为合同成立的地点,法律规定或者当事人约定以书面形式订立合同,当事人未以书面形式订立合同,但一方已履行主要义务,对方接受的,合同成立。
三、拆迁安置房能买吗?
拆迁安置房可以买,但安置房不同于商品房,购买有一定风险,有些事情还需注意。
购买拆迁安置房需注意以下几点:
1、明确房屋的土地类型及性质;
2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴;
3、房屋的权利人;
4、相关费用的缴纳。
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