从短期来看房价已经是连续5-6年的高速增长,房价已处于阶段性的高点,而政策面从紧,尚在加息周期,供给量加大等因素将使房屋以合理方式回落;另外按照07年全国城镇居民人均可支配收入13786元。2008年的楼市注定不会平静。由于政府的紧缩货币政策、限制外资购房、第
从短期来看房价已经是连续5-6年的高速增长,房价已处于阶段性的高点,而政策面从紧,尚在加息周期,供给量加大等因素将使房屋以合理方式回落;另外按照07年全国城镇居民人均可支配收入13786元。
2008年的楼市注定不会平静。
由于政府的紧缩货币政策、限制外资购房、第二套房等政策的纷纷出台,进入2008年的中国楼市充分感受到了政府组合拳的威力:京、沪、深及众多一、二线城市的房价出现了松动,打折风盛行,而持币待购者却并不买账,至此,中国楼市正式进入了观望期。
正当市场上弥漫着各种揣测之时,房地产界的巨头王石的拐点论一下把楼市推到了风口浪尖。普通购房者自是心喜认为,王石一语道破天机,房价确实要下滑了;而部分开发商却认为,王石不安好心,意图清理门户。
开发商与持币待购者,谁将成为这场拉锯战最后的胜利者?无论是拐还是不拐,有购房需求的持币待购者还是得购房,但购房时机应当如何把握?此外,国家推出的保障性住房真能在楼价如此高企的今天成为普通购房者的守防神吗?在看完本期封面文章后,你的问题将得到解答。
房屋作为理财产品中的一员,不仅可以用于自住,也可以作为投资或出租,所以深受投资者的广泛关注。中国人热衷于投资房地产,而且2007年投资国内房地产的回报普遍不俗,当年国内房价上涨了30%到60%。
很多人一谈到房子,时常会发出感慨,后悔自己错失良机,与楼市投资机会失之交臂。与此相反,有的人却走上了极端,他们见投资楼市赚钱效应明显,即便是手里没钱也要贷款投资,利用循环信贷的方式购买了十套乃至数十套的房屋。由于购买的时间相对较晚,选择的位置或配套不甚理想等等原因,无法顺利出租也不能快速变现。不但没有实现预想中的效果,甚至背上了巨大的负债。在多次加息政策出来后,更是捉襟见肘。现金流的不充足,导致出现资金链断裂,被迫卖低价出让房屋的也比比皆是。
购房的失败原因不仅在于投资时间及位置有误,便与投资者对于房产投资的认识还不够完善息息相关。以下四大铁律能助你远离购房失败综合症。
知晓房屋的供给与需求
2008年2月28日,国家统计局公布的《国民经济和社会发展统计公报》报告显示,2007年全国房地产市场运行呈现市场需求旺盛、以住房为主的房地产开发投资增速继续加快和房价涨幅较高三大特点,全年房地产开发投资25280亿元,比上年增长30.2%,其中商品住宅投资18010亿元,增长32.1%。商品房竣工面积58236万平方米,增长4.3%。商品房销售面积76193万平方米,增长23.2%,其中商品住宅69104万平方米,增长24.7%。2007年全年70个大中城市房屋销售价格上涨7.6%,其中新建商品住宅价格上涨8.2%,二手住宅价格上涨7.4%,房屋租赁价格上涨2.6%。
北京市统计局、国家统计局北京调查总队于2008年1月21日联合对外发布消息,2007年北京新建商品住宅销售价格上涨12.8%,普通住宅价格上涨14.4%,高档住宅价格上涨10.3%,二手房价格上涨10.2%。销售商品住宅1731.5万平方米,同比下降21.5%。2007年北京市完成房地产开发投资1995.8亿元,占全社会固定资产投资的比重为50.3%,比2006年下降0.7个百分点。商品住宅空置面积为411.8万平方米,同比下降16.7%。
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首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>
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买楼的平数比房屋证平数大怎样解决江西在线咨询 2022-06-23对于这个有肯定的要求,首先乡村建房借贷是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事做法本领的自然人用于建造房屋而发放的借贷,且具有按期偿还借贷本息的本领。 四、借债人能提供具有足够代偿本领的个人或单位作为借贷保证无房屋证的自建房是不能去银行做典质借贷的,年纪在18-60岁之间,借债人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内,具有完全民事做法本领的境内居民。同时还要需要以下要求:一,符合地方发展规划。
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四平市铁东区2016年产假多少天福建在线咨询 2021-10-18法定产假98天,符合条件的可延长60天。法律规定:《吉林省人口和计划生育条例》第41条:符合法律,法律规定结婚,生育夫妇,按照以下规定给予奖励和福利待遇:(1)依法登记结婚的员工,享受结婚假期15天(2)女员工在生育状况证明书上增加产假60天,同时给予男性护理假期15天(3)儿童在16岁前进入(园)、入学、就医等,其费用由父母所属公司根据情况给予适当补助(4)员工在享受结婚假期、产假期间、护理假期
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买一个85平楼房,不到一年过户需要多少钱澳门在线咨询 2022-10-28144平以上3%;营业税:5.6%(满两年免征)交易手续费房产证过户的费用如下:个人所得税:1%(满五年免征)契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%