没签商品房买卖合同能退首付吗-法师兄

没签商品房买卖合同能退首付吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 06:39:24 90 人看过

未签署购房合同的前提下，首付款当然是可以退还给买方的，但是在此过程中，可能需要承受一些违约金的负担，这取决于买卖双方当初对于相关事宜的具体约定与协商结果。

若是在支付首付款之前，双方已经达成共识并明确了各自应当履行的违约责任，并且把违约金纳入在内的话，那么买方便有必要向卖方支付相应比例的违约金。

若合同中已针对违约金进行明确规定，那么双方都应根据约定遵守并支付；反之，若合同中并无有关违约金的条款，则可根据事实损失大小来确定和承担各自的违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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