禁止赠与的房屋有哪些法律规定-法师兄

禁止赠与的房屋有哪些法律规定

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:34:18 119 人看过

(1)；以出让方式取得土地使用权的房地产，不符合法律规定条件的。根据有关法律规定，以出让方式取得土地使用权的房地产赠与，赠与人应当按照土地使用权出让合同约定支付全部土地出让金，并取得土地使用权证。未支付出让金和未取得土地使用证的，不得赠与。

(2)；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制权利的房屋。

(3)；依法收回土地使用权的房屋。以出让方式取得土地使用权，土地使用权期限届满或者根据社会公共利益而提前收回土地使用权的房屋不得赠与。

(4)；未经其他共有人同意的共有房屋。

(5)；权属有争议的房屋。

(6)；房屋已经被设定抵押未经抵押权人同意的；房屋设定抵押后，房屋所有权人不得随意处分房屋。如果征得抵押权人同意，房屋所有权人才可以赠与房屋。

(7)；未依法登记领取权属证书的房地产。法律法规规定，当事人应当依法办理房地产权属登记手续，领取房屋所有权证书，未登记领取权属证书的房地产禁止转让。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地出让相关文章

禁止结婚
结婚禁止条件：法律规定哪些情况禁止结婚？

禁止直系血亲或三代以内旁系血亲结婚。直系血亲是指与自己有直接血缘关系的亲属，具有生与被生的关系。直系血亲包括父母和孩子之间、祖父母、祖父母和孙子之间、孙子之间。三代以内旁系血亲是指在血缘上与自己同出于三代以内的亲属。包括来自父母的兄弟姐妹、母亲的兄弟姐妹和侄子等。禁止近亲结婚法律规定《民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。根据本条规定，法律禁止结婚的条件有两个：禁止一定范围的血亲结婚法律规定的禁止结婚的亲属。称为“禁婚亲”。禁婚亲包括两个方面的血亲：一是直系血亲，是指所有的直系血亲，没有世代的限制，均不得结婚。二是三代以内的旁系血亲血亲主要指出于同一祖先，有血缘关系的亲属，即自然血亲；也包括法律拟

2023-07-13

325人看过
违约金
什么是竞业禁止,我国对竞业禁止的法律规定有哪些

竞业禁止是企业保护其商业秘密的主要手段之一。我国法规政策允许企业与职工签订“竞业禁止”条款、协议，但目前尚无具体操作性规范。《劳动合同法》第二十三条规定：用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。第二十四条规定：对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。在解除或者终止劳动合同后，前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业

2023-06-13

333人看过
合同终止
关于赠与合同终止的原因，有哪些相关法律规定

根据赠与合同终止原因的相关法律规定，赠与合同是指赠与人将其财产无偿给予受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人与国家机关、企业事业单位、社会组织和个人之间。捐赠财产不限于所有权转让，如设定抵押权、地役权，这些可以作为赠与的标的物。赠与合同终止的原因如下：第一，任意解除赠与合同。赠与合同的任意撤销，是指赠与人在赠与财产的权利转移前，可以随意撤销赠与合同。但是，在具有救灾、扶贫等社会公益和道德义务性质的赠与合同以及经公证的赠与合同中，赠与人不得擅自撤销赠与合同。第二，法定撤销赠与合同。在赠与合同中，赠与财产的权利转移后，赠与人丧失了任意撤销赠与合同的权利，但符合下列条件的，赠与人仍可以享有撤销财产和合同的法定权利：1。受赠人严重侵害捐赠人或捐赠人的客座亲属2。受赠人不履行扶养赠与人的义务。受赠人不履行赠与合同约定义务的，赠与人的撤销权自受赠人知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使

2023-05-07

436人看过
违约金
竞业禁止的期限有多长？有关竞业禁止的法律法规有哪些

1、竞业禁止的期限是多久？竞业禁止是指业主在《知识产权所有权协议》或《技术保密协议》中约定的竞业禁止条款，即：，员工在离职后一段时间内不得生产类似产品，从事类似业务或有其他竞争关系的用人单位应当任职，不得与原单位生产类似产品或经营类似业务。期限由双方事先约定，但不得超过两年。竞业禁止条款是劳动合同中的延迟生效条款，即劳动合同其他条款的法律约束力终止后，该条款生效。竞业禁止相关法律法规：《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定，为负有保密义务的劳动者保守用人单位的商业秘密和与知识产权有关的保密事项，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并同意在解除或者终止劳动合同后的竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制协议的，应当按照协议的约定向用人单位支付违约金。第二十四条竞业限制人员限于用人单位负有保密义务的高级管理人员、高级

2023-05-07

66人看过

合同无效
禁止出租的房屋有哪些类型？

下列房屋不得出租：1．未依法取得房屋所有权证的；2．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3．共有房屋未取得共有人同意的；4．权属有争议的；5．属于违法建筑的；6．不符合安全标准的；7．已抵押，未经抵押权人同意的；8．不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；9．有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。不能出租的房子租出去了，房屋租赁合同无效，承租人可以要求出租人赔偿合同无效造成的损失。租用法律禁止出租的房屋怎么办租用了这样的房子，就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效，承租人也因此无法追究出租人的违约责任。但这个时候承租人可以要求出租人退还房租，如果出租人有过错的话，还可要求出租人赔偿损失。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租用了这样的房子，就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效，承租人也因此无法追究出租人的违

2023-07-23

433人看过
禁止结婚
我国法律规定有哪些情形会禁止结婚

禁止结婚的情形是哪些?我国法律规定，禁止结婚的情形包括直系血亲和三代以内的旁系血亲与患有医学上认为不应当结婚的疾病。我国法律是禁止一定范围的血亲结婚，包括直系血亲和三代以内的旁氏血亲。我国法律规定，有下列情形之一的，禁止结婚：(一)直系血亲和三代以内的旁系血亲;(二)患有医学上认为不应当结婚的疾病。根据本条规定，法律禁止结婚的情形(即条件)有两个：一、禁止一定范围的血亲结婚。法律规定的禁止结婚的亲属，称为“禁婚亲”。禁婚亲包括两个方面的血亲：一是直系血亲，是指所有的直系血亲，没有世代的限制，均不得结婚。二是三代以内的旁系血亲血亲主要指出于同一祖先，有血缘关系的亲属，即自然血亲;也包括法律拟制的血亲，即虽无血缘联系，但法律确认其与自然血亲有同等的权利义务的亲属。民法典禁止结婚的血亲有两类：(一)直系血亲。包括父母子女间，祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女间。即父亲不能娶女儿为妻，母亲不能嫁儿

2023-05-05

313人看过
直系亲属
房屋赠与税法如何规定

目前，国家税务总局已下发《关于加强房地产市场个人无偿捐赠房地产税收管理的通知》，从无偿捐赠、捐赠房屋对外销售和捐赠房屋后续管理三个方面加强税收征管捐赠。根据国家税务总局的要求，纳税人办理赠与税减免手续时，必须提供相关证明材料，填写《不动产个人赠与登记表》，并申报赠与，对赠送的礼品，经税务机关批准后，方可办理减免税手续。为防止买卖双方利用虚假捐赠逃避捐赠房屋捐赠环节和销售环节的营业税，无偿捐赠行为分为两类：一般捐赠行为（包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系等），讨论了直系亲属赠与等无偿捐赠行为，以及如何确定这两种无偿捐赠方式所获得的房屋的购买时间。对个人无偿捐赠房地产的行为，税务机关将对受赠人全额征收契税，并在纳税人的契税和印花完税凭证上加盖“个人无偿捐赠”印章。国家税务总局明确，受赠人在取得赠与人无偿赠与的房地产后，再次转让房地产的，应纳税所得额为财产转让所得额扣除房屋接收、转让过程中缴纳的税款

2023-05-31

141人看过
房屋出租
法律禁止的九种房屋出租

法律明确规定禁止出租的房屋有九类：(1)未依法取得所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。那么，万一租用了法律禁止出租的房屋怎么办呢?租用了这样的房子，就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效，承租人也因此无法追究出租人的违约责任。但这个时候承租人可以要求出租人退还房租，如果出租人有过错的话，还可要求出租人赔偿损失。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋，承租人还可以撤销合同，要求对方赔偿损失。如果房屋不符合安全标准，危及承租人安全健康，承租人即使在租赁的时候知道这种情况，也可以随时解除

2023-06-05

221人看过

代理
法律规定了哪些代理行为是禁止的？

法律禁止的代理行为包括以下三种情形：1、自己代理，自我代理是指代理人以被代理人的名义进行民事行为，在这种情况下，代理人是代理关系中的代理人和第三人，双方的交易行为实际上只由一个人实施；2、双方代理，双方代理又称同时代理，是指一人同时担任双方代理人的民事行为；3、代理人与第三人恶意串通，损害被代理人利益。法律规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。代理行为的类型有哪些1、委托代理，又称意定代理，即代理人依照被代理人授权进行的代理。2、法定代理，即根据法律直接规定而产生代理权的代理，如父母对未成年子女的代理。3、指定代理，即代理人依照有关机关的指定而进行的代理，如在民事诉讼中，当事人一方为无行为能力人或限制行为能力人而没有法定代理人，或法定代理人之间相互推诿，或法定代理人与被代理人之间有利害冲突的，由法院另行指定代理人的代理。《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为

2023-07-07

233人看过
书面合同
房屋赠与需要哪些条件，房屋怎样赠与有效

一、房屋赠与需要哪些条件1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。二、房屋怎样赠与有效1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交

2023-03-24

251人看过
房屋征收
有哪些法律法规与房屋拆迁有关？

关于拆迁，我们国家是有一系列的法律规定的。1、跟征收或者拆迁相关的基本法律；如：《民法典》物权编、《土地管理法》及《土地管理法实施条例》、《城乡规划法》等；2、专门针对拆迁的相关规定，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》。目前并没有全国统一的类似于《国有土地上房屋征收与补偿条例》的关于集体土地拆迁的相关规定，只有各个省市也制定的关于集体土地拆迁的相关规定。如《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》、《扬州市市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法》等。3、各个省市也都在不同程度上制定了关于国有土地上房屋征收的具体实施办法。如《上海市国有土地房屋征收与补偿实施细则》、《上海市国有土地上房屋征收评估管理规定》、《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》、《湖北省有土地上房屋征收与补偿实施办法》等。相关的法律法规有哪些规定《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条：建筑物、构筑

2023-07-03

393人看过
书面合同
民法典房屋赠与怎么办理手续,房屋赠与的条件有哪些

一、民法典房屋赠与怎么办理手续房产赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠予手续有五个步骤：1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。2、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。3、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。5、赠予人将房屋交付受赠人《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。二、房屋赠与的条件有哪些赠与必须符合一下规定：1、赠与人

2023-06-17

170人看过

建设用地
哪些是禁止买卖的房屋

主要有以下几种：(1)无合法证件的房屋；(2)产权有争议的房屋；(3)经批准由国家征用或划拨的建设用地范围内的房屋；(4)经人民法院裁定限定产权转移的房屋；(5)按法律规定的其他不得出卖的房屋。《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2023-06-15

444人看过
二手房买卖
二手房买卖的禁止性规定有哪些？

二手房禁止买卖的情形有：房屋未依法取得规划许可、施工许可的；房屋未按照规划许可建造的；房屋不具有合法、有效权利来源证明的；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的；房屋已被依法征收、没收的；房屋转售未经共有人、承租人同意的。什么是二手房买卖网签的好处是怎样的二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。网签有以下好处：1、购房者可通过房产管理局公众信息网，清晰地了解房产的具体信息。2、避免买到问题房产。3、在申请办理房产证时，网上备案单位资料清晰，也会使办证过程更便捷。4、增加交易透明性。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人

2023-07-16

206人看过