农村自建房大概需要多少钱-法师兄

农村自建房大概需要多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 17:02:26 151 人看过

一、农村自建房大概需要多少钱

这取决于您要建造的自建房的类型、大小和材料等，价格大概在1000到1300每平米。

二、农村自建房买卖过户流程怎么走

农村自建房买卖过户流程：

1．签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。

2．提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3．缴纳税费，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4．房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

三、自建房过户有哪些方式

自建房过户分成二种：一种是赠与过户，一种是买卖过户；

自建房过户牵涉到土地用途，假如自建房农田为集体土地，则不能买卖，且不可以申请办理过户及房产证。假如农田为国有农田则能够开展交易，可过户申请办理房产证。

如果是赠与过户，则相对性简易一些，到房管所单位领到原材料，让家庭主要成员签名，愿意赠与过户到被过户者户下，随后到房管所单位，走析产程序流程，按总面积缴纳服务费和成本费，则能够申请办理变更产权办理手续。

自建房买卖过户基础和商住楼买卖相近，签定买卖合同书，随后准备好原材料房地产过户的原材料，到房管局填写内容和总量合同书，申请办理过户，房管局会给一个回单，依照回单上边的规定在要求时间内去缴纳税费，过户税费缴纳结束以后，购房就可以取得房产证，进行过户。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
北京农村房屋纠纷律师费用大概多少钱

尊敬的客户，关于我们提供的律师咨询服务的收费标准，请您理解并注意，这可能因您所涉及的案件的具体特点和复杂程度而有所差异。首先，对于那些没有涉及到财产争议或者申诉的案件，我们将依据件数进行计费。具体来说，每处理完一个此类案件，我们收取的费用介于人民币1000元与10000元之间。同理，针对代理申诉类案件，我们的收费标准也在人民币1000元至6000元之间。然而，当案件进入再审阶段并且我们之前并未参与一审或二审的代理时，我们将按照各类诉讼案件的收费标准进行收费。若我们曾经参与了一审或二审的代理，那么我们的收费标准将会减半。其次，对于涉及财产争议的案件，我们通常采用按标的额比例收费的方式。具体的收费比例将严格遵循相关规定。最后，无论您需要我们处理何种类型的法律事务，我们都可以采取计时收费的方式。这种方式是基于有效工作时间和律师个人收费标准来计算最终的费用。值得一提的是，有效工作时间的计算规则是由

2024-08-03

294人看过
法律综合知识
农村搬迁按人口补偿大概多少钱？

一、农村搬迁按人口补偿大概多少钱？农村搬迁不是按照人口补偿的，补偿标准并无明确规定，由当地人民政府自行规定。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币

2024-01-17

447人看过
法律综合知识
农村常见的纠纷起诉大概多少钱

诉讼费50元起。依据我国诉讼费用交纳办法的规定，非财产案件每件交纳50元至100元，财产受理费用依据纠纷财产的价值而定：1、不超1万交纳50元；2、超1万至10万的部分，交纳2、5％；3、超10万至20万的部分，交纳2％；4、超20万50万的部分，交纳1、5％。1、离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0．5％交纳。（二）非财产案件按照下列标准交纳：1、离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0．5％交纳。2、侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳；超过5万元至10万元的部分，按照1％交纳；超过10万元的部分，按照0．5％交纳。3、其他非财产案件每件

2024-04-15

90人看过
农村宅基地
农村自建房多少年以后不算违建

违章建筑，是指未依法取得建设规划许可证或违反建设规划许可证的规定而占地新建、扩建和改建的建筑物。主要包括：依法征地拆迁后重新选址建房；私自流转土地建房或建经营住房；在原有宅基地上搭建；原址改建、扩建。其违法行为可分为违反规划和违法占地，适用法律对应《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》。农村自建房测量标准一在住宅建筑中，需要计算建筑面积的范围和方法：（1）用深基础做架空层加以利用，层高超过2，2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。（2）穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。（3）电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均接建筑物自然层计算建筑面积。（4）单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）

2023-07-21

451人看过

法律综合知识
农村拆迁一个人大概能分到多少钱

搬迁补偿可以按人头补偿，也可以按面积补偿。不同的地方它政策不一样，补偿的标准也是不一样的。一般情况下，被拆迁的居民房屋是按照面积补偿，国家会在补偿之前评估该房屋所在类似房的市场价值，面积与大小，最后确定补偿金额。被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。房屋建安重置价（房屋重置价格）是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

2024-04-28

196人看过
农村宅基地
农村自建房可以出售吗，农村自建房出售需要什么条件

一、农村自建房可以出售吗农村自建房不同于城市的商品房，在转让买卖上有着严格的法律规定。从《农村宅基地管理办法》中可以得知，农村自建房能否转让需要结合自建房本身的合法性以及转让对象等多个方面因素进行综合考虑。根据房屋的相关规定，受让方只有获得了房屋的所有权，则该地基地使用权则归受让方所有，这就表示同一个集体经济组织的内部成员可以进行转让。不过，在进行农村自建房转让时，若村集体不同意，是不能进行转让的，因此为了避免一些不必要的麻烦，在转让农村自建房前需征得村集体的意见。二、农村自建房出售需要什么条件1、受让方必须与转让方是同一个集体经济组织的内部成员。2、受让方必须要符合当地宅基地的申请条件，且没有其他房产。只有满足以上两点，转让方才能将农村自建房转让给受让方。三、农村自建房转让无效的情况有哪些以下几种情况同样也属于无效行为：1、转让人未经村集体批准而私自进行转让的情况同样也属于无效行为，宅基

2023-06-24

186人看过
法律综合知识
农村自建房租赁税缴纳多少

在涉及到从事房产经营租赁业务的情况下，确定应纳房产税的租金收入并不包含增值税在内；同样地，对于依法予以增值税免缴的情况来说，在计税过程中，成交价格、租金总收入以及转让房地产所产生的收入都无须扣除掉相应的增值税额。如按照房产实际租金收入进行计算并缴纳房产税的情况，其适用税率定为12％；然而，针对个人出租住房这一特殊情形，其房产税税率则按4％来核定；当企事业单位、社会团体及其他各类组织向个人、专业化规模化的住房租赁企业出租住房时，依循相关政策规定，其所应缴纳的房产税就可降低至4％的低比例。《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得（三）稿酬所得（四）特许权使用费所得（五）经营所得（六）利息、股息、红利所得（七）财产租赁所得（八）财产转让所得（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税

2024-05-17

361人看过
法律综合知识
车祸农村62岁老人死亡大概多少钱

一、在中国大陆地区，当公民不幸离世时，其遗属有权向相关机构申请支付丧葬补助金。这笔款项以上年度该地区社会平均工资为基准，乘以六个月来发放。此外，还有以下各项赔偿项目：二、死亡赔偿金：上年度该地区城镇居民人均可支配收入乘以二十年来作为城镇居民的赔偿标准，而对于农村居民则是以上年度该地区农村居民人均纯收入乘以二十年来作为赔偿依据。三、被抚养人生活费：被抚养人是指受害人依法应当承担扶养义务的未成年子女或丧失劳动能力且无其他生活来源的成年近亲属。四、交通费：交通费的计算方式是根据受害人及其必要的陪护人员因就医或转院治疗实际发生的费用进行计算。交通费必须以正式票据为凭证，并且有关凭据需与就医地点、时间、人数及次数相符。五、住宿费：若受害人确实需要到外地接受治疗，但由于客观原因无法住院，那么受害人本人及其陪护人员实际发生的住宿费和伙食费中，合理的那部分将得到赔偿。六、精神损害抚慰金：这是对受害人家属精

2024-08-17

296人看过

法律综合知识
通常农村拆迁款大概多少

一、通常农村拆迁款大概多少农村拆迁款并没有统一的标准，补偿标准一般由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。1、土地补偿费：用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费：用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费：用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费：用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业

2024-01-17

106人看过
法律综合知识
农村自建房重建。殷向前移动多少米

房屋的纵向深度不可以小于十米，横向间距则应尽量保持在四点五米以上；此外，房屋仅允许设置屋檐前端向外延伸，其阳台部分也不得超过高度为壹点五米的延伸范围。目前，在我国对于农村地区自建住房的规定日趋严谨，我们强烈建议每个人在进行建造或翻新住宅时务必谨慎行事，避免因违反相关规定而导致不必要的经济损失。《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

2024-08-07

228人看过
集体土地
南京农村自建房申请审批需要多久

一、南京农村自建房申请审批需要多久规划分局应自受理之日起20日内作出决定。二、南京农村自建房申请审批条件一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。三、南京农村自建房申请审批程序1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核

2023-05-14

431人看过
工程分包
承包农村自建房需要资质吗

原则上建设工程合同中发包人及承包人均要求具备相关资质，但《中华人民共和国建筑法》第83条规定农民自建低层住宅的建筑活动不适用建筑法，农民可以将自建低层住宅承包给无建筑资质的人。而对于农民自建高层建筑，根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第21条、第23条规定，农民兴建两层（不含两层）以上住宅必须由取得相应资格证书的单位进行设计或选用通用设计、标准设计，除修缮房屋以外的施工必须由取得相应资格证书的单位或工匠承担。因此，农民自建高层建筑发包人及承包人均需取得相应资质。一、建筑工程合同可以进行转让吗可以依法转让建筑工程合同。法律规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。二、工程违法转包连带责任如何确定建设工程分包是指在总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认

2023-03-20

394人看过

收房
农村建房子是拆迁，需要赔偿多少

（1）被征地村或村民小组制度被撤销，且建制不被撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房进行交换。它的具体计算是：（被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品房每平方米建筑面积土地使用权基价价格补贴之和）被拆除房屋的建筑面积；（2）被征地村或村民小组制度不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。计算公式为（拆迁房屋建置单价结合为新的）价格补贴总和）被拆除房屋的建筑面积；拆迁人使用新宅基地的费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条，征收国有土地上单位和个人的房屋，应当对被征收房屋的所有人给予公平补偿。被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的市场价格。非农业户口在农村建房子女可以继承吗我国相关法律规定：非农

2023-08-08

324人看过
房产继承
房产继承做遗嘱大概需要多少钱?

依据相关法律规定，继承分为遗嘱继承和法定继承。有遗嘱的先按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。遗嘱继承的前提，是被继承人生前立有合法有效的遗嘱。立遗嘱本身无需花费任何费用，只是在将遗嘱进行公正时，需要交纳部分公正费用。后期房产继承过户需要花费一部分费用：包括继承公证费用、房产继承过户税费、房屋评估费用等，办理房产继承过户会有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费，具体可以咨询相关房产部门。一、老人去世房屋过户费用1.继承父母的遗产，依法是需要征收遗产税的，但是确切的来讲继承房产又分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定谁为继承人。2.继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰，但每宗至少要收

2023-06-19

139人看过