商铺纠纷怎样去起诉
来源:互联网 时间: 2024-03-23 19:59:15 67 人看过

一、一房二卖如何处理房东

关于“一房二卖”问题的解决策略包括以下几点:首先,对于尚未交付的房产,以先行完成产权登记的一方为主;其次,若是双方均未对房产进行预评估登记和交付,率先办理不动产预告登记的一方将会具有优先权;再者,合同签署双方如果也都没有办理相关登记手续,则归属于占有该房屋的一方拥有优先权;此外,若在同等条件下双方都未能进行预查封登记且房子也未交付,那么支付房款较早的一方将占据优势地位;最后,如两份购房协议是按照时间顺序依次签订,那么先交付相关款项的一方会获得优先购买权益,尚未交付房屋的一方则因先行完成产权登记而列入优先顺位。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。

动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

二、一房二卖如何处理被

二手房一房二卖,不能获得房屋产权的可以要求解除合同,并要求对方赔偿损失。

因一房二卖产生的纠纷,可以通过诉讼的方式解决。

导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同;

返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“一房二卖如何处理房东”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》:第一章 一般规定  第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 21:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 商铺纠纷诉讼期间会封吗
    一、买房开发商违约应怎样赔偿若开发商出现违约情形,通常会依据双方签订的合同内容进行相应的赔偿处理。但是,当开发商存在诸如“一房二卖”这样的违法行为,从而致使购买者无法成功取得房产时,其所需要承担的赔偿责任将不得超过已经支付给开发商的购房款项的双倍数。关于具体的赔偿标准,则应根据实际发生的违约情形及相关法律法规来加以确定。援引《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定,当任何一方当事人未能全面履行合同义务或履行不当,都需承担继续履行、采取补救措施抑或是赔偿受损一方损失等形式的违约责任。同时,根据第五百七十八条的规定,倘若当事人一方明示或通过其行为表达出不履约的意愿,相对方有权在履行期限届满之前要求该当事人承担违反合同的责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者
    2024-04-08
    211人看过
  • 商业秘密纠纷起诉去哪个法院
    商业秘密纠纷起诉去哪个法院这一问题,解答如下:一、对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。二、下列民事诉讼,由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民法院管辖。(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼;(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼;(三)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼;(四)对被监禁的人提起的诉讼。三、因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因保险合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。因票据纠纷提起的诉讼,由票据支付地或者被告住所地人民法院
    2023-02-25
    204人看过
  • 怎样去解决商标合同纠纷
    商标合同纠纷一般是指商标权转让合同纠纷、商标使用许可合同纠纷、商标代理合同纠纷三种合同纠纷。商标合同纠纷属于平等主体之间的财产关系纠纷,一般的解决方法可以通过协商、第三者调停、仲裁和诉讼来解决。其中利用第三者进行调停,有助于达成和解协议。那么仲裁,就需要双方在事先或事后达成仲裁协议,确定明确且唯一的仲裁机构。当然无论通过什么方式解决,哪方占据更有力的证据,哪方就占有优势,因此,搜集证据,组织证据至关重要。商标合同纠纷有哪些1、商标权转让合同纠纷是指商标所有人与受让人就商标权的转让所订立的合同而发生的纠纷。2、商标使用许可合同纠纷是指商标所有人与被许可人就商标的许可使用所订立的合同而发生的纠纷。商标使用许可合同包括独占使用许可合同、排他使用许可合同、普通使用许可合同。3、商标代理合同纠纷是指商标所有人与商标代理人就办理商标注册申请及其他有关商标事宜所订立的合同而发生的纠纷。《民事诉讼法》第一
    2023-08-05
    345人看过
  • 怎么去投诉店铺商家
    法律综合知识
    一、怎么去投诉店铺商家可以拨打12315投诉,或者向消费者协会投诉。1.和经营者发生纠纷后,如果要向消费者协会投诉该经营者,纠纷时间应当在两年以内,超过这个时间消费者协会就不再受理投诉。2.全国各地消费者协会受理投诉,实行以地域管辖为主、级别管辖为辅、就近受理的原则,需要相关联的消费者协会协助的,相关的消费者协会应当给予协助。3.向消费者协会投诉可以采取书面和口头的形式。4.消费者投诉应递交文字材料或有消费者签字盖章认可的详细口述笔录。二、投诉店铺商家要写明什么内容1.投诉方及被投诉方基本情况。投诉方的姓名、地址、邮编、联系电话等;被投诉方的名称、地址、邮编、联系电话等,消费者委托代理人进行投诉的,应当向消费者协会提交授权委托书;2.具体的投诉内容。损害事实发生的过程及与经营者交涉的情况;3.具体的证据。消费者有义务提供与投诉有关的证据,证明购买、使用商品或接受服务与受损害存在因果关系。消
    2023-12-26
    130人看过
  • 商铺怎么避免产权纠纷
    法律综合知识
    一、商铺怎么避免产权纠纷要防止住房产权争端,应关注房屋所有权情况,明确共有者身份;确认已出租房屋的出售须经租户允许;核实房屋相关凭证及产权归属清晰无争议;严格遵循合同条款,特别是违约责任的规定;考察房屋品质真实性;及时缴纳物业费;及检查房屋有无受限交易。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、产权纠纷怎么投诉物业您可以选择逐级投诉,首先与物业经理联系,他有权处理相关事宜;其次可以找到小区所在地的街道办公室寻求帮助,他们只是负责监督和协助解决问题的机构;再者,您还可以联络
    2024-03-27
    340人看过
  • 兄妹房产纠纷纠纷怎样起诉
    房屋是我们都想拥有的,有的时候发生房房产纠纷我们可以通过协调解决,但是有的时候我们只能通过诉讼表达自己的诉求,究竟房产纠纷怎样起诉呢:房产纠纷的起诉流程是怎样的1、房产纠纷属普通民事案件,由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。2、人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案。3、我国法律规定普通程序审理民事案件,一审不超过六个月,如果适用简易程序审理,一审不超过三个月。4、律师费各地具体标准可能有所区别,可到当地咨询.诉讼费由原告预交,判决后由败诉方承担,双方都没有完全胜诉的,则按比例承担。下面是一些更具体的细节方面:购房者在购房过程中和开发商发生了纠纷,想通过人民法院解决,那他就应该向该房屋所在地的人民法院起诉。根据我国《民事诉讼法》的规定,当事人向人民法院起诉必须符合下列条件:(1)有明确的被告。也就是说要求原告在起诉时指明谁是被告。(2)有具体的诉讼请求和事实、理由。所渭具体的诉
    2023-02-18
    368人看过
  • 带租约商铺纠纷怎么办
    法律综合知识
    一、带租约商铺纠纷怎么办针对商铺租赁纠纷的处理措施有多种可行途径可供参考:首当其冲的是,当事人双方向可尝试进行私下协商并解决问题;若协商无果,也可依据房屋租赁合同的相关条款,依法提起民事诉讼或向相应机构申请仲裁以求得公平公正的裁决;对于拒不执行判决的一方,另外一方可申请当地法院予以强制执行。在处理商铺租赁纠纷过程中,应依据具体情况选择适合的解决策略,以确保自身合法权益得到最大化保障。法律依据来源如下:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定:当事人任一方没有履行合同的义务,或是履行合同义务未达到合约约定标准的,都需承担持续履行、采取适当补救措施或对造成的损失进行赔偿等违约责任;第五百七十八条声明:当事人任一方明示表达或者通过其行动表现出不履行合同义务的,相对方有权在履行期到来之前要求该方依照合同规定承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义
    2024-03-25
    133人看过
  • 居间合同纠纷被起诉不去会怎么样
    一、居间合同纠纷被起诉不去会怎么样居间合同纠纷向人民法院起诉后,如果被告不出庭的,法院会发传票给被告人,经传唤仍然不出庭的,法院可以缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条按撤诉处理原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以按撤诉处理;被告反诉的,可以缺席判决。第一百四十四条缺席审判被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。二、居间人的主要义务有哪些居间合同,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。在民法理论上,居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人,接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。2、忠实义务
    2023-06-17
    117人看过
  • 店铺租赁合同违约纠纷怎么起诉?
    1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。”成年人是需要为自己签的合同承担法律责任的,签合同不是儿戏,不过,店铺租赁合同当中的违约金标准不是法律强行规定的,没有证据证明合同中约定的违约金标准不合适的,要执行合同约定。一、对方婚内出轨怎么起诉离婚?1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。二、老公大伯骗去借条不给也不还钱怎么起诉1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关
    2023-03-04
    460人看过
  • 商铺返租纠纷有诉讼时效吗
    一、有房产证纠纷房怎么处理若开发商存在违约行为,则业主有权主张收回已支付的房屋款项及其对应利息,且需对自身所遭受的各类相关损失提出索赔。在此过程中,还应依据开发商与业主之间的协商结果加以明确定夺。若双方无法在协商环节达成共识,可诉诸法律程序以解决争议。此外,业主有权索回已支付的购房款项及其对应利息、赔偿相关损失(包括因违约而引发的实际损失及预期可得利益损失),同时额外请求对方承担现已支付购房款项一倍数额的补偿性赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。开发
    2024-03-30
    96人看过
  • 婚后购买商铺财产分配纠纷可以起诉吗
    一、婚后购买商铺财产分配纠纷可以起诉吗?婚后购买商铺财产分配纠纷可以起诉处理,满足以下条件法院就会立案:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、婚内可以分割共同财产的情形有哪些?(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用。三、夫妻财产分割纠纷的诉讼流程是怎样的?1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人。5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未
    2023-04-18
    309人看过
  • 商铺转租协议纠纷
    优先购买权
    一、商铺转租协议纠纷如何处理承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。商铺由于具有一定的投资价值,而租赁过程中,可能存在商铺的转租问题,多数商铺出租方均在合同条款中限制承租人的转租权,而实际履行中,又经常会出现隐瞒商铺出租人进行转租的情况,较为常见的就是关于转租过程发生的转让费、茶水费或者饮茶费的问题,即转租人向次承租人收取的所谓转手费。二、店铺未经过房东的转让合同有效吗承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。转租是承租人不退出租赁关系而将租赁物出租给他人使用收益的债的关系。也可以认为,它是承
    2023-05-06
    199人看过
  • 租赁合同 纠纷 商铺
    优先购买权
    1、租赁房屋产权问题承租租赁房屋产权不明或瑕疵的房屋,承租人的权益将无法得到很好保障。2、租赁协议期间的装修问题第一、关于装修范围必须书面征得出租人的同意。第二、不能损害原房屋主体结构,影响房屋建筑安全。第三、协议期满或提前终止时,装修折旧与补偿方式一定要约定清楚。3、承租人的优先承租权4、租赁协议的解除问题。一、房屋租赁是否进行备案房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,根据法律规定,房屋出租是否备案不影响房屋租赁协议的效力。房屋租赁合同办理登记备案后,具有下列对抗第三人效力:①在租赁期间出租人出售该房屋的,承租人在同等条件下有优先购买权;②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的,承租人在同等条件下有优先承租权;③房屋租赁期间,出租人将该
    2023-03-10
    70人看过
  • 加盟代理纠纷怎么去起诉
    一、加盟合同纠纷怎么投诉1、如果发生了加盟合同纠纷,可以向当地的商务厅或者商务委员会投诉,寻求帮助。2、如果是去加盟公司当地的行政机关投诉举报,如工商、税务、公安、商务部等等机关,需要注意不要错过起诉的最佳时机,若投诉不成功,及时向法院起诉。加盟合同纠纷,也叫特许经营合同纠纷,由“中华人民共和国商务部”监督管理,各省市主管部门是当地的商务厅或商务委员会。法律依据:《商业特许经营管理条例》第五条国务院商务主管部门依照本条例规定,负责对全国范围内的特许经营活动实施监督管理。省、自治区、直辖市人民政府商务主管部门和设区的市级人民政府商务主管部门依照本条例规定,负责对本行政区域内的特许经营活动实施监督管理第六条任何单位或者个人对违反本条例规定的行为,有权向商务主管部门举报。商务主管部门接到举报后应当依法及时处理。二、加盟费可以要回来吗视具体情况而定。如果合同约定可以退加盟费,那么加盟费是可以退的。
    2023-06-25
    260人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 商铺租赁被起诉怎么办商铺租赁纠纷怎么办
      澳门在线咨询 2022-11-07
      准备好打官司的材料。商铺租赁合同纠纷打官司需要准备的材料: 1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料,有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等; 2、原、被告租赁合同关系的证明材料:租赁合同,中介签订的居间合同等; 3、租赁房屋系合法出租的材料:房产证、土地使用权证、公房租赁证等; 4、原告按约履行义务的证明材料:比方租金收条、打款记录等; 5、被告未按约履行义务的证明材料:催其履行的通知函
    • 最新起诉商铺合同纠纷立案程序
      天津在线咨询 2022-11-04
      (一)起诉,即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。 (二)立案审查 符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;不符合立案条件,裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服,10日内向上级人民法院提出上诉。受理后,法院5日内将起诉状副本送达对方当事人,对方当事人15日内进行答辩,通知当事人进行证据交换,可根据当事人申请,做出财产保全裁定,并立即开始执行 (三)排期开庭 提前3日通知当事人开庭时间、
    • 商铺包租回购纠纷起诉书怎么写能立案
      湖南在线咨询 2023-11-04
      1、原告人的姓名及其他基础信息;常住地址;身份证号码;联系电话; 2、被告人的姓名及其他基础信息;常住地址;身份证号码;联系电话; 3、诉讼请求:即希望法庭的判决结果,例如借贷合同的起诉状中:被告需马上偿还原告借款金额元,利息元; 4、诉讼费用由被告人承担; 5、诉讼的原因:写明起诉的理由,例如:被告人拒绝偿还借款或者下落不明等等 6、其他需要写明的事项; 写完起诉状之后就可以拿着起诉状和相关的资
    • 商铺多次转让后纠纷起诉条件怎么规定
      上海在线咨询 2023-11-08
      (1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (2)有明确的被告; (3)有具体的诉讼请求和事实、理由; (4)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    • 发生商铺包租纠纷起诉状有什么用
      青海在线咨询 2023-10-05
      (一)首部应依次写明 文书名称“民事起诉状”,原告和被告的基本情况。原告应写明姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位和住址。被告基本情况的写法和原告相同,如有的项目不知道的,可以不写,但必须写明被告的姓名或名称与住址或所在地址。因为“有明确的被告”是人民法院受理案件的法定条件之一。如有的被告下落不明(如离婚案件的对方当事人),则要说明原因和有关情况。 关于“住所、住址、所在地址”的提法问题。