工厂拆迁评估应准备哪些资料，应注意哪些事项-法师兄

工厂拆迁评估应准备哪些资料，应注意哪些事项

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:33:57 101 人看过

工厂拆迁评估应准备哪些资料，应注意哪些事项。厂房拆迁评估中最重要的是建筑面积。结构及层高资料由专业测绘公司提供。

2。厂房朝向和新系数：这需要评估机构自己调查，所有影响房地产价格的重要因素，如当地房地产市场和配套条件，都要调查清楚。

3。此外，评估机构还需对室内装修工程量进行单独评估。

4。权属资料：工厂权属证明、产权档案资料；

5。地理位置：交通、公共配套、卫生、医疗、教育等。房屋状况：厂房的竣工时间、楼层、格局、结构、朝向、装修情况；

7。其他：注意是否有共有人，是否有土地证等。

厂房拆迁评估应注意什么？

1。评估机构由被拆迁人指定。这一点往往是最容易被忽视的。从实践经验看，自选评估机构的评估结果与政府自选机构的评估结果相差一倍以上。

2。吕强律师在实际办案过程中发现，很多评估机构没有对停产停业损失进行评估，停产停业损失在整个企业拆迁补偿结果中占了相当大的比例，一般是根据经营效益来确定的，营业额、利润等情况。

3。由于被拆迁企业的业主不具备相关知识，评估报告中缺项是最常见的问题之一。例如，上述拆除阶段中的四个ABCD项目。

4。何时评估。在拆迁过程中，一些地方政府总是想先给企业施压，从来不提评估问题，不下发征收补偿安置方案决定书，这也是一种需要密切关注的违法行为。总之，各企业在拆迁评估过程中存在的问题很多，但各不相同。要想彻底解决这一问题，就要从案例的角度出发，认真分析企业评价的症结所在，才能在更大程度上提高薪酬水平，争取薪酬。

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1、厂房拆迁评估最重要的是建筑面积。结构、层高这些数据应当由专业测绘公司提供。2、厂房朝向、成新系数：这是需要评估机构自己调查的，还有就是当地的房地产行情，配套情况等所有影响房地产价格的重要因素都要调查;3、除些之外评估机构还得将室内的装修量出来，单独评估;4、权属资料：厂房所有权证、产权档案资料;5、地理位置：交通、公共配套设施、卫生、医疗、教育等;6、房屋状况：厂房的建成时间、楼层、格局、结构、朝向，装修状况;7、其他：关注有无共有人、有无土地证等。厂房拆迁评估有哪些注意事项?1、评估机构应当由被拆迁人指定。这一点往往是最容易被忽视的，从实践经验来看，自行选定的评估机构同政府私自选点的机构评估结果最多的相差一倍还多。2、停产停业损失补偿。路*强律师在实际办案过程中发现，很多评估机构是没有对停产停业损失进行评估的，这一项在整个企业拆迁补偿结果中占有相当大的比重，一般按照经营效益、营业额、

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