工厂拆迁评估应准备哪些资料，应注意哪些事项-法师兄

工厂拆迁评估应准备哪些资料，应注意哪些事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:33:57 101 人看过

工厂拆迁评估应准备哪些资料，应注意哪些事项。厂房拆迁评估中最重要的是建筑面积。结构及层高资料由专业测绘公司提供。

2。厂房朝向和新系数：这需要评估机构自己调查，所有影响房地产价格的重要因素，如当地房地产市场和配套条件，都要调查清楚。

3。此外，评估机构还需对室内装修工程量进行单独评估。

4。权属资料：工厂权属证明、产权档案资料；

5。地理位置：交通、公共配套、卫生、医疗、教育等。房屋状况：厂房的竣工时间、楼层、格局、结构、朝向、装修情况；

7。其他：注意是否有共有人，是否有土地证等。

厂房拆迁评估应注意什么？

1。评估机构由被拆迁人指定。这一点往往是最容易被忽视的。从实践经验看，自选评估机构的评估结果与政府自选机构的评估结果相差一倍以上。

2。吕强律师在实际办案过程中发现，很多评估机构没有对停产停业损失进行评估，停产停业损失在整个企业拆迁补偿结果中占了相当大的比例，一般是根据经营效益来确定的，营业额、利润等情况。

3。由于被拆迁企业的业主不具备相关知识，评估报告中缺项是最常见的问题之一。例如，上述拆除阶段中的四个ABCD项目。

4。何时评估。在拆迁过程中，一些地方政府总是想先给企业施压，从来不提评估问题，不下发征收补偿安置方案决定书，这也是一种需要密切关注的违法行为。总之，各企业在拆迁评估过程中存在的问题很多，但各不相同。要想彻底解决这一问题，就要从案例的角度出发，认真分析企业评价的症结所在，才能在更大程度上提高薪酬水平，争取薪酬。

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