根据武汉住房公积金管理中心的规定,2016年武汉住房公积金二手房贷款流程如下:
第一步贷款咨询
借款申请人向受托银行进行贷款咨询,受托银行对借款人夫妻双方及卖方夫妻双方进行面谈做好谈话笔录之后,对初步审查符合条件的借款人发放《二手房个人住房公积金贷款资料夹》,按要求填写完毕,并连同以下资料一同提交受托银行:
第二步提交申请
1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;
2、婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明);
3、卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;
4、房屋产权共有人同意出售房产的书面文件,保证所售房产权明晰、交易合法;
5、《武汉市存量房买卖合同》(需在银行面签);
6、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》;
7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。
第三步贷款受理、银行初审
1.受托银行与借款申请人进行面谈,审核其提交的申请资料;
2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;
3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;
4.对符合贷款条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;
5.受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时通知借款人并告知原因。
第四步签订合同
贷款初审通过后,受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同,并填写房产抵押登记等相关贷款资料。
第五步交易过户
房屋买卖双方到房产局办理房屋“两证”交易过户手续。
第六步银行复审
受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。
第七步管理中心终审
管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审。
第八步银行抵押
银行由受托银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续,并领取《房屋他项权证》。
第九步银行放款
终审通过后,由管理中心将贷款资金通过受托银行直接划转到卖方的存款账户内。
注:为缩短贷款发放时限,借款人也可以选择中心认可的担保机构提供阶段性担保,在交易过户后,凭两证及阶段性担保函先行向借款申请人发放贷款,再由担保公司办理抵押登记等后期手续。
-
武汉二手房贷款流程哪些
59人看过
-
住房公积金二手房贷款流程
323人看过
-
二手房住房公积金贷款流程
264人看过
-
二手房住房公积金贷款流程
151人看过
-
二手房住房公积金贷款流程手续
160人看过
-
二手房住房公积金贷款流程手续
378人看过
二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
-
武汉二手房公积金贷款流程台湾在线咨询 2022-08-27二手房贷款流程如下: 1、第1日递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 2、第2-7日评估根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般
-
武汉二手房贷款流程有哪些内蒙古在线咨询 2021-03-171、递交材料,提出申请:买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写武汉二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 2、评估:约定时间,武汉房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。 3、银
-
二手房住房公积金贷款流程贵州在线咨询 2022-01-27二手房住房公积金贷款流程如下:1、贷款咨询向贷款银行咨询,领取相关资料:由房屋买卖双方及配偶,持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记。2、提交申请(1)《二手房个人住房公积金贷款申请表》;(2)买卖双方签订的《购房合同》;(3)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件);(4)卖方开户存折;
-
武汉二手房贷款流程云南在线咨询 2022-06-27在武汉二手房贷款办理的程序一般是: 1,定合同。包括价格,税费由谁承担,首付多少等。买方交定金。几天后交首付款。 2,买方找贷款银行。(如果有中介,他们都有挂钩银行。)买卖双方按银行的要求填各种表格。 同时,(如果卖方还欠银行的钱的话)卖方拿买方的首付款去还清银行的贷款。(如果不够,卖方还要另外筹钱,有时中介也可以先垫点钱。)这时卖方就与原银行的关系划断了。 3,买买双方到各区的房地局办房产过户。
-
武汉二手房能公积金贷款吗?上海在线咨询 2023-01-13可以贷款。 1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。 2.对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。 3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休