一、宅基地要报建嘛
农村建房需要报建的,要依法经过批准,取得宅基地使用证,才能建房。农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一宅”;五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
二、宅基地建房报建流程
(一)农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;
(二)村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示;
(三)国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;
(四)公布期满无异议后,将符合“一户一宅”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批;
(五)宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证;
(六)村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书;
(七)村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
三、宅基地可以转让吗
宅基地是可以在集体经济组织成员内部进行转让的。根据我国《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
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农民宅基地报建流程湖北在线咨询 2022-03-14各地具体的流程可能都有点不一样,以珠海为例:农民宅基地规划报建 1、设计申请人委托具有相应资质的设计单位进行住宅施工图设计。 2、申请申请人需根据以下不同情况,选择备齐申请报建的相关资料提交至区宅基地规划报建受理窗口: 1、新取得宅基地报建①《珠海市乡村建设规划许可证申请表》(原件1份,到区宅基地规划报建受理窗口领取并填写);②申请人户口簿和身份证明材料(复印件各1份,原件待核);③《农村宅基地核