子女继承房子过户流程-法师兄

子女继承房子过户流程

来源：互联网时间： 2023-06-15 10:42:19 153 人看过

一、子女继承房子过户流程

1、子女继承房子过户的，由于通常是被继承人死亡之后才发生继承，这个时候房子上登记的还是被继承人的名字，需要继承人前往户籍登记机关办理销户与死亡证明；

2、然后再到公证处对继承权进行公证，所需材料有如下几种：

（1）该套房屋的产权证明或其他凭证；

（2）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

（3）被继承人死亡证明；

（4）继承人的身份证件。

3、最后才是到房屋登记机关进行房屋变更登记，办理房屋变更登记的，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、子女继承房子的开始时间

子女继承房子的时间是自被继承人死亡之后正式开始，但是真正获得房子产权的时间则是从房屋成功进行变更登记之后开始，子女在继承房子的时候，不进行变更登记的，虽然不影响继承的发生，但会影响房产的买卖或赠与，因为在没有进行变更登记的时候，房产证上的名字还是被继承人的，在名义上仍然属于被继承人的财产，这时候子女无权对房子进行买卖等处分行为。

三、子女房子继承权的丧失与恢复

子女如果有下列行为的，其对房子的继承权将会丧失：

1、故意杀害被继承人的；

2、遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；

3、伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；

4、以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重;

5、为争夺房产而杀害其他继承人的的。

子女有第二项至第五项的行为的，但是确有悔改表现的，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。

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