婚前房屋财产分割时是均等分割吗-法师兄

婚前房屋财产分割时是均等分割吗

来源：互联网时间： 2023-04-16 14:30:17 202 人看过

一、婚前房屋财产分割时是均等分割吗?

婚前房屋财产分割时时是不可以均等分割的，根据法律的规定，夫妻一方在婚前取得的财产属于婚前财产，这部分财产通常是被认定为夫妻个人财产的。日后夫妻离婚的话，是不能对这部分财产作出分割的，能够进行分割的仅仅是被认定为夫妻共同财产的部分。以下财产均属于夫妻个人财产：

(1)一方的婚前财产，明确规定一方的婚前财产为夫妻特有财产。

(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。

(3)遗嘱或赠予合同确定只归夫或妻一方的财产。

(4)一方专用的生活用品。

(5)其他应当归一方的财产。

二、属于夫妻共同财产的范围

属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

总之，结婚之前的房屋和其他财产，在当事人没有其他任何意思表示的情况下永远都不可能变成共有财产。当然，婚前的房屋也有可能是分期付款购买的，这就意味着配偶在结婚以后参与了房贷偿还，可是离婚的时候也只能要求对方退还自己偿还的房贷。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

离婚协议
房屋分割，离婚时怎样分割房屋

有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理：1．一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2．一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3．在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4．夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。5．一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。6．双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。离婚房屋分割协议怎样写离婚房屋分割协议男方：＿＿，＿＿族，＿＿年＿＿月＿＿日生，住址＿＿，身份证号女方：＿＿，＿＿

2023-07-24

183人看过
夫妻共同财产
婚前房产分割后是共同财产吗

（一）一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。（三）一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。婚前房产分割如何处理根据《民法典》的规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产，不属于夫妻共同财产，不需要参与离婚分割。婚前已经取得产权证的房产，属于一方的婚前财产没有争议；而婚后取得产权证的房产如何定性，现阶段我国法律没有明确规定，司法实践中也存在争议。但根据民法理论和所有权取得方式，此房产

2023-08-18

322人看过
假离婚
离婚夫妻财产分割必须均分吗

离婚夫妻财产分割不是必须要均分。正常情况下，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以双方如果在协议中就女方获得全部财产，男方净身出户的分割方式能够达成一致意见，且约定也符合法律要求的，法律会尊重当事人意思自治。假离婚夫妻丈夫死后财产分割我国是不承认假离婚的，只要双方依法办理完手续，就解除婚姻关系，此时丈夫去世财产分割的方式是：按遗赠扶养协议、遗嘱、法定继承的顺序办理。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。前妻已经因为婚姻关系的解除不再有继承权。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以

2023-08-01

467人看过
夫妻共同财产
房屋分割与离婚财产

离婚分割房子的方式有以下几种：1、婚后用共同财产购买的房屋，属于夫妻共同财产，均等分割；2、一方婚前购买的，婚后共同还贷的，房产分割由双方协议处理，协议不成的，该放产归登记一方，但应当给付另一方补偿。离婚财产和孩子如何分割1、夫妻的共同财产由双方协议处理，但是如果协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。2、对于孩子，未满两周岁的由母亲直接抚养，两周岁以上由双方协商，协商不成由法院按照最有利于子女原则进行判决。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达

2023-08-15

222人看过

结婚登记
离婚财产不进行均等分割的有哪些？

离婚财产不再进行均等分割的财产：1、夫妻各自的婚前个人财产。2、夫妻在结婚前双方为结婚准备的财产，比如嫁妆、新房的家具。3、婚前一方被赠与的财产，以及婚后赠与人明确赠与一方的财产。4、夫妻一方当事人在婚前继承的财产或者是在婚后被继承人明确表示只让夫妻一方继承的财产。5、女方在与男方办理结婚登记手续之前获得的彩礼。一、离婚女方嫁妆该怎么分结婚时女方父母给女儿置办嫁妆是我国婚礼中的一个传统习俗，如果发生婚姻纠纷，嫁妆的分割就成为一大焦点。女方的嫁妆是婚前财产吗？离婚时女方的嫁妆怎么分割呢？嫁妆是女方家庭对女方的赠与行为，离婚需要分割时，存在两种情况：一是登记结婚前陪送的；二是登记结婚后陪送的。在婚姻登记前陪送的嫁妆应当认定为对女方婚前的赠与，属于女方婚前的个人财产。婚姻登记后陪送的嫁妆除女方家人明确表示赠与给某一方或缔结婚姻的双方有财产的特别约定的情况外，一般应认定为夫妻共同财产。在司法实践中

2023-03-12

245人看过
夫妻共同财产
离婚财产平均分割找谁？

离婚财产平均分割找对方协商或者人民法院判决。离婚是婚前财产应当是根据取得时间认定。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。在认定婚前财产时应注意如下方面：1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。一、什么是婚后财产婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并

2023-06-21

84人看过
夫妻共同财产
富豪离婚财产会平均分割吗

富豪离婚，财产会平均分割，前提是夫妻双方能够协议一致。法律规定，夫妻的共同财产在离婚时由双方协议处理。如果双方能就平分财产达成一致意见的，那么二人可以对财产平均分割。协议不成的，由人民法院依法作出判决。如果一方在婚内有挥霍夫妻共同财产的行为，则法院在分割财产时，可以依法让该方当事人少分或不分财产。离婚财产小孩有权分割吗离婚财产小孩无权分割。夫妻离婚时个人财产归个人所有，共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。子女不享有分割权。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议

2023-08-03

464人看过
婚房
离婚后财产不分割可以吗,婚前买房离婚房产如何分割

一、离婚后财产不分割可以吗可以。一般情况下，夫妻双方在协商离婚时，双方或一方不想进行分割房产，则只需要经双方协商后达成一致意见，决定不分割房产即可。1、婚前买房婚后卖了再买房留存证据避免变共同财产婚前一方买了房，若婚后再售后又购置共同居住的房屋，要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向)，才能获得法律上的支持。要保留相关证据，如：房屋买卖合同、转账凭证，避免一行多户头或多行多户头。2、婚前买房写在未出资人名下要附带赠与条件婚前一方出资买房写在未出资人名下属于一种财产的赠与，如果感情破裂，就算能够提供证据证明自己是出资人，房子也是难以要回的。如果想避免人财两空，可以双方约定清楚，是不是附条件赠与。3、婚后买房如何成为个人财产婚后买房，无论写一人名字还是夫妻双方的名字，一般都视为夫妻间共同财产。1、婚后单方父母出资买房且只写在自己子女名下的房产属于个人财产。但是需要证明资金是由单方父

2023-06-29

108人看过

夫妻共同财产
夫妻共同财产是否一定要均等分割

司法实践中，存在对夫妻共同财产分割简单均分的处理倾向。但必须看到，夫妻共同财产不仅涉及夫妻共同经济生活，还与夫妻身份生活息息相关，故对该财产的分割绝非简单的共同共有财产分割关系，应权量诸多因素加以综合考量，从而实现两者间的实质平等。对此，最高院肖峰法官认为将来在夫妻共同财产分割问题上的立法，应在尊重夫妻一方家事劳动贡献基础上，综合考虑夫妻共同财产分割对离婚后双方生活水平的影响，子女健康成长等因素，而不再机械适用均等分割原则。同时，肖峰法官指出，夫妻财产分割除了遵循“依法分割”、“按约定分割”、“损害赔偿原则”外，还总结了夫妻共同财产分割的特殊原则：（一）照顾女方权益原则；（二）子女利益优位原则；（三）限缩适用照顾无过错方原则；（四）有利生产和方便生活原则。一、离婚财产纠纷二审改判财产分割遵循的原则是什么1、男女平等原则男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭

2023-03-09

279人看过
婚前财产分割
婚前财产分割，离婚后女方能分割男方的财产吗？

关于上述问题的解析如下：婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。那么离婚后婚前财产分割吗，夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：（1）一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；（2）一方或双方继承、受赠的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外）；（3）一方或双方由知识产权取得的经济利益；（4）一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；（5）一方或双方取得的债权；（6）一方或双方的其他合法所得。

2023-03-01

126人看过
离婚程序
财产分割在离婚前吗

财产分割不一定要在离婚前。夫妻双方在起诉离婚的时候，可以同时请求人民法院帮忙分割财产。人民法院要在判决时一并审理清楚，并且做出相应的判决。如果在起诉离婚时，人民法院并没有进行财产分割的，那么当事人双方可以另行起诉。离婚后，发现有还没分割的财产的，也可以另行起诉。一、单方面起诉离婚流程和费用(1)当事人向法院交纳的诉讼费用包括：案件受理费，申请费，证人鉴定人员翻译人员的交通费、住宿费、生活费、误工补贴。(2)案件受理费：每件交纳50-300元。涉及财产分割总额不超过20万，不另行交纳，超过部分按0.5%交纳。(3)这部分先由原告预交，判决离婚时，一般由双方负担。怎么起诉离婚：（一）单方向法院起诉离婚程序分为三个阶段：起诉阶段、审理阶段、判决阶段。1、法院起诉离婚程序的起诉阶段离婚案件的起诉，是指婚姻关系的一方向人民法院提出依法解除与对方婚姻关系的请求。离婚案件起诉时，起诉者应向人民法院提交诉

2023-04-10

113人看过
夫妻共同财产
离婚夫妻财产一定是平均分割吗

原则上夫妻离婚的，对于共同财产应当均等分割。但是如果夫妻双方协商一致后决定不均等分割的；或者法院根据实际情况确定财产不宜平均分割的，则也可以不平均分割夫妻共同财产，具体怎么分割根据实际情况确定，法律不强制性要求平均分割。一、最新离婚海外资产怎么处理离婚海外资产的处理如下：1、法院只能处理中国境内的夫妻共同财产；2、分割时，婚前的财产归各自所有；3、如果夫妻双方对婚内取得的财产有书面约定的，按约定处理；没有约定的，夫妻双方可以协商确定财产分割方案，可以均等分割，也可以不均等分割；若不能协商或者未达成协议的，一方可以向人民法院提起民事诉讼，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。另外，根据我国规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。需要注意的是，约定应当采用书面形式。二、夫妻共同财产怎么分是1比1吗

2023-06-25

423人看过

离婚财产分割
离婚财产分割，是平分还是分割

离婚时，对于夫妻共同财产，首先由双方协商分割，如果协商分割不成，可以向法院起诉，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同财产原则上是均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，离婚时应按约定处理。一、两个人离婚彩礼钱怎么分两个人离婚的，对于彩礼钱的分配，如当事人自有约定的，则依照其约定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如为夫妻共同财产的，可以由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、婚前没财产结婚后离婚的能不能分财产婚前没财产的一方离婚可以分割财产。离婚分割的财产是夫妻共同

2023-03-30

417人看过
涉外离婚
涉外离婚财产分割是否有财产分割吗

涉外离婚财产分割没有特别要求，与正常离婚财产分割一样，首先由夫妻双方协商分割，协商不成由法院判决。法院受理的涉外离婚案件，离婚以及因离婚而引起的财产分割，适用我国法律。一、涉外婚姻家庭关系的法律如何适用1、中国公民同外国人结婚适用婚姻缔结地法律。即涉外结婚以结婚行为地法为准据法。包括婚姻成立的实质要件和形式要件，均适用结婚行为地国家(或地区)的法律。因此，认定其婚姻是否有效，也适用婚姻缔结地法律。2、中国公民同外国人离婚适用受理案件的法院所在地法律。即涉外离婚以法院地法为准据法。包括离婚的实质要件和形式要件，均适用受理离婚案件的法院所在地国家(或地区)的法律。我国最高人民法院的司法解释明确规定，我国法院受理的涉外离婚案件，离婚以及因离婚而引起的财产分割，适用我国法律。3、监护的设立、变更和终止，适用被监护人的本国法律。但是，被监护人在我国境内有住所的，适用我国的法律。4、适用外国法律或者国

2023-06-24

173人看过