物业费收取标准与空置房有关-法师兄

物业费收取标准与空置房有关

来源：互联网时间： 2023-06-30 21:22:37 101 人看过

在开发商将房屋交付给房屋买受人即业主之前，物业公司不能向业主收取物业费。在开发商交付房屋以后，业主应当按照物业服务合同约定的标准缴纳物业费。司法实践中，只要开发商正式通知业主入伙，自业主入伙之日起房屋就不算是空置房。因此，自业主收楼开始，即使房屋无人居住，也应按时全额缴纳物业费。我国物业管理相关法律中没有业主收楼后未入住期间按70％缴纳物业费的规定，除非物业服务合同中有此项约定，否则物业服务费就应当按照物业服务合同约定缴纳。

最新小区物业费收取标准

我们物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1．00元／月。平方米、0．75元／月。平方米、0．35元／月。平方米、0．35元／月。平方米（已包含税、费）。

《物业管理条例》第七条

业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守业主公约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

《物业管理条例》第四十二条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

《物业服务收费管理办法》第十六条

纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

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收费标准分为：一级收费标准：月租1.00元平方米，已包含税、费；二级收费标准：月租0.75元平方米，已包含税、费；三级收费标准：月租0.45元平方米，已包含税、费；四级收费标准：月租0.35元平方米，已包含税、费。收费标准分级：1.一级收费标准：月租1.00元平方米，已包含税、费；2.二级收费标准：月租0.75元平方米，已包含税、费；3.三级收费标准：月租0.45元平方米，已包含税、费；4.四级收费标准：月租0.35元平方米，已包含税、费。河南物业费分级标准及费用情况外销房物业费是指房屋所有人或使用人交纳的物业管理费用，包括储备金、房屋设备的维修保养及添置费用、公共部门的水、电、煤气、建筑费用、公用部位的清洁、上门收集清运垃圾和清洗蓄水池等费用、护花利草、保安服务费用、管理费用以及其他物业管理中所发生的有关费用。收费标准因地区而异，一般由房屋所在地物业管理部门

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