房产证能二次抵押。二次抵押时抵押人应当和抵押权人签订书面的抵押合同，双方携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。

一、不动产抵押需要准备什么材料

根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：

１、登记申请书；

２、申请人的身份证明；

３、房屋所有权证书或者房地产权证书；

４、抵押合同；

５、主债权合同；

６、其他必要材料。

如果您抵押的是个人房产，要带的材料具体有：

１、抵押当事人的有效身份证件；

２、抵押当事人双方签订的“借款抵押合同公证书”；

３、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》（共有的房屋还须提交共有人同意抵押的证明及《房屋共有权证》；

４、第三人提供担保的，须提交＂担保承诺公证书＂；委托还须提交“委托公证书”及受托人有效身份证件；

５、房屋价值评估报告或价值资料；

６、抵押权人同意办理的＂私有房产抵押登记申请书＂；

７、登记机关要求提交的其它证明材料。准备好相关材料后，去当地的房地产管理部门，依照抵押登记申请——受理申请——审核——登记——收费发证——立卷归档的程序进行办理即可。

二、南京房地产抵押登记的内容有哪些?

南京房地产抵押登记办理包括的内容：

1、南京市房地产抵押登记申请书；

2、申请人身份证件复印件(查验原件）；

3、房屋所有权证；

4、国有土地使用证；

5、借款合同（主债合同）；

6、房地产抵押合同（一式三份）。

三、车辆抵押借款手续有哪些

1、机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，机动车所有人应当向登记该机动车的公安机关交通管理部门申请抵押登记。

申请抵押登记，应当填写《机动车抵押／注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，由机动车所有人（抵押人）和抵押权人共同申请：

（一）抵押人和抵押权人身份证明；

（二）机动车登记证书；

（三）抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。车辆管理的应当自受理后，在机动车登记证书上记载抵押登记内容。

2、申请注销抵押的，应当填写《机动车抵押／注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，与抵押权人共同申请：

（一）抵押人和抵押权人的身份证明；

（二）机动车登记证书。车辆管理所应当自受理后，在机动车登记证书上记载注销抵押内容和注销抵押的日期。