招商银行同名转按揭输流程-法师兄

招商银行同名转按揭输流程

来源：互联网时间： 2023-05-05 21:32:08 377 人看过

贷款申请——评估——审批同意发放贷款——把原贷款还清——解除他行的抵押登记——落实招商银行抵押登记——额度开通，享受随借随还办理条件

1.年满18周岁具有中国国籍的公民

2.各家银行正在按揭中的客户，个人信用良好

3.按揭房产已办妥房产证

需提交的资料

1.您的身份证明(身份证和户口簿)、婚姻证明;

2.收入证明、其它财力证明;

3.房屋产权证明;

4.我行认为必要的其他资料;

办理流程您向我行提交贷款申请——我行同意后发放贷款——在原按揭银行还清贷款——办理房产抵押登记手续——通过网上银行和电话再次申请贷款

月供可选择7种还款方式,

支付利息款

贷款成数最高评估价的7成。

贷款期限最高20年

费率在招商银行促销期间，减免评估费和担保费等全部费用。

优惠利率最高达15%的优惠利率幅度

放款时间达到放款条件后2个工作日内

房龄要求20年房龄

提前还款利用“随借随还”可7×24小时提前还款，最低还款额3000。

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1.选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。2.办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3.银行审查银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。4.签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。5.签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证

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一、银行按揭贷款放款流程（一）办理按揭贷款申请。在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。办理的时候要准备好本人和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证，一个购房协议书正本，还要有房价预付款收据原件及复印件各1份，另外还需要需要准备好自己的家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等证明。（二）银行审查。银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。（三）签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。（四）签订楼宇按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，

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◆看楼并选购房源在销售现场开发商将依法向您明示或展示以下内容：※《国有土地使用证》;※《建设用的规划许可证》;※《施工许可证》;※《商品房预售许可证》;※《商品房销售(预测)审核通知书》;※《商品房销售管理办法》;※《城市商品房预售管理办法》;※《商品房买卖合同》;※《业主临时公约》;※《商品房预售许可证》;※《前期物业管理服务合同》。◆签订《商品房预定协议书》并交付定金，领取按揭贷款指引选中房屋和审查完必要的文书之后，您需要携带以下资料办理《商品房预定协议书》签订并付定金，同时领取房屋按揭贷款指引及《经济收入证明》※身份证原件◆交付房款并签署《商品房买卖合同》，办理按揭贷款手续产权人本人签署买卖合同，依约定办理银行按揭贷款手续;※身份证原件;※《商品房预定协议书》;※定金发票原件;※按揭贷款所需资料。◆开始供款办理完银行按揭手续，银行贷款达到开发商帐户后，您需按银行规定领取存折及银行卡，

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第一环节：着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。第二环节：挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。第三环节：实地看房选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。第四项环节：谈判签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落

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1.选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。2.办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3.银行审查银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。4.签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。5.签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证

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