您是否需要为逾期收款承担法律责任-法师兄

您是否需要为逾期收款承担法律责任

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:54:36 297 人看过

从法律角度看，除非另有约定，购房人应先承担房屋毁损、灭失的风险，再承担物业管理费用。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：“房屋所有权转移，除当事人另有约定外，视为交付使用。房屋毁损、灭失的风险在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人无正当理由拒绝接受出卖人书面交付通知的，房屋毁损、灭失的风险自本合同确定的交付使用之日起由买受人承担书面交货通知，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。“

同时，根据相关物业管理法律法规，买方作为业主，必须向物业管理企业支付相关物业管理费。从合同的角度看，买受人的违约责任取决于商品房买卖合同中如何具体约定买受人逾期收房。买受人违反合同，逾期接管房屋的，应当承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多从合同相关文章

直系亲属
逾期交房需要承担责任吗

逾期交房要付违约赔偿责任。购房人不要求解除合同的，售房人应当继续履行合同、交付房屋，并按照合同约定向购房人支付违约金；购房人要求解除合同的，售房人应当返还购房款本金及利息，并按照合同约定向购房人支付违约金以及赔付其他相关损失。一、交房逾期怎么赔偿？交房逾期的赔偿是：可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来进行赔偿。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。二、购买了抵押房或已售房应该怎么办?若购房人在知情的情况下购买了抵押房，此时购房人的风险是在房地产商解押之前无法取得所购房屋的产权，也无法以房地产商出售的房屋已抵押为由请求解除合同。若购房人在不知情的情况下购买了抵押房或已售房，此时受骗的购房人虽可要求解除合同，但依然存在房地产商同意赔多少，实际能赔多少的问题。三、

2023-03-10

108人看过
法人
挂名法人是否需要承担法律责任

挂名法定代表人在一般情况下是不要承担法律责任的。法定代表人是依照法律或者法人章程的规定，对外代表法人从事民事活动的负责人，除法定代表人有过错，给公司造成损失以外，一般责任是由公司承担。一、公司法人过户有哪些要求变更前的法定代表人，在不涉嫌刑事犯罪的情况下不承担责任。在任职期间以公司名义进行的民事法律行为，由公司承担后果。根据《中华人民共和国公司法》的规定，公司法定代表人应当依照公司章程的规定担任董事长、执行董事或者经理，并依法登记。公司法定代表人变更的，应当办理变更登记。根据《中华人民共和国民法典》的规定，代表法人从事民事活动的负责人是法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承担。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。二、法定代表人有哪些权利？法定代表人的权利如下：1)企业法定代表人在国家法律、法规以及企业章程规定的职权范围内行

2023-03-30

168人看过
借款
逾期付款要承担的违约责任是

逾期付款要承担的违约责任：双方当事人有约定则从其约定，如果没有约定违约金或者没约定违约金的计算方法，则出卖人可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准要求买受人支付逾期付款利息。一、施工合同没有约定利息的违约金可以主张利息损失吗？可以，《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》规定：对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适

2023-03-14

177人看过
申请仲裁
担保人是否需要承担还款责任？

担保人要承担还款责任，当债务人没有按照约定承担其偿还责任的时候，担保人需要根据约定承担相应的担保责任，保证人承担保证责任的方式分为一般保证和连带责任保证。一、民法典之前签的担保人怎么处理之前签的担保人依然是需要对所担保范围内的债务承担担保责任的。因为国家法律当中是有法不溯及既往的效力的，所以在相关法律颁布实施之前，应当适用原来的法律和司法解释对此进行处理的。我国相关法律法规明确规定了保证的方式，包括一般保证和连带责任保证，当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算

2023-02-27

121人看过

强制执行
担保人是否需要承担还款责任

根据《民法典》的最新规定，保证方式分为一般保证和连带责任保证两种方式。如果在保证合同中对于保证方式没有约定或者约定不明确的情况下，视为一般保证。1、保证方式为一般保证的，只有在债务人经诉讼判决（或仲裁裁决），并且经强制执行程序仍不能执行之后，债权人才能要求担保人承担还款责任。也就是说担保人承担责任必须是以债权人已经对债务人穷尽了所有的司法救济手段仍无法得到救济为前提。2、保证方式为连带责任保证的，债权人就有选择权，既可以直接要求担保人，也可以直接要求债务人，承担相应的还款责任。一、借款人不还钱担保人负什么责任根据担保方式的不同，存在一般保证和连带保证两种保证方式：当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。当事人在保证合同中约定保证人

2023-03-14

324人看过
有期徒刑
猥亵男生是否需要承担法律责任

猥亵男性根据最新通过的刑法修正案(九)，也构成猥亵罪。中华人民共和国刑法修正案(九)第十三条、将刑法第二百三十七条修改为：“以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。“聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。“猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。”一、猥亵罪和强奸罪的定义不同强奸罪(刑法第236条)，是指违背妇女意志，使用暴力、胁迫或者其他手段，强行与妇女发生性交的行为。强奸(又叫性暴力、性侵犯或强制性交)，是一种违背被害人的意愿，使用暴力、威胁或伤害等手段，强迫被害人进行性行为的一种行为。猥亵罪指以暴力、威胁或者其他手段，违背妇意志，强制侮辱妇女的行为。是以刺激或满足性欲为目的，用性交以外的方法实施的淫秽行为。猥亵既可以发生在男女之间，也可以发生在同性之间。二、处罚也不同《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁

2023-03-28

418人看过