怎么买拆迁指标-法师兄

怎么买拆迁指标

来源：法律编辑整理时间： 2021-09-24 04:53:41 325 人看过

一、怎么买拆迁指标

安置房是国家对被征收土地、房屋的所有权人、使用权人给予的补偿方式之一，安置房指标是获得安置房的资格。该指标是否能够转让，不能一概而论，取决于该安置房的性质和是否附有权利的限制。

可转让指标，本属于国有土地上的房屋，原房屋的所有人，对该房屋被拆迁而获得的安置房，及安置房指标，属于一种财产性的权利，可以转让。在双方当事人就安置房或安置房指标转让事宜协商一致、签订合同的情况下，该转让合同系基于当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。

二、拆迁安置房名额指标可以转让吗

可以。我国有关法规和政策并没有禁止回迁安置房的转让。拆迁安置房的购买指标仅是一种拆迁安置利益，将其转让只是一种财产权利的转移，所以只要双方当事人协商一致，是真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，该协议就应当是有效的。

三、购买回迁安置房是否可以过户

近年来，经济比较发达的城市，尤其是一线城市房价涨得比较快，很多热点城市陆续采取了限购、限贷、限价等房地产调控政策，如果属于不符合限购政策，也有可能面临不能过户的风险。

根据现行法、相关政策的规定，并没有严令禁止拆迁安置房指标的转让，这是由于虽然安置房的售价比较便宜，但是房屋面积不大，地段不好，导致上班不甚方便，故而很少有人会选择购买此种累心规定房屋，所以是否转让指标，由当事人自己决定。

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