日常生活中，业主拖欠物业费的现象非常普遍，所以很多人都接触过物业公司催收物业费的事情。在业主拖欠物业费时，很多物业公司都会要求业主缴纳物业费，同时缴纳相应的滞纳金。但实践中，很多业主都不认同滞纳金，更不愿意缴纳滞纳金，导致业主与物业公司发生纠纷，双方最后不得不通过法院诉讼的方式解决纠纷。

物业公司可以依物业服务合同约定收取滞纳金

目前，法律上对于物业公司因拖欠物业费而收取滞纳金，没有明确的规定，物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定。

如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。如果物业合同没约定滞纳金或约定不明确的，物业公司无权收取滞纳金，即便物业提出要求的，业主可以拒绝支付滞纳金。

所以当出现业主拖欠物业费的情况时，物业管理公司是可以依照物业管理合同收取相应的滞纳金的。

值得注意的是，如果认为滞纳金过高的，业主可以要求降低甚至免除。若双方协商不成的，业主可以在法院诉讼的过程提出，请求法院减免滞纳金。

拖欠物业费被起诉，应积极应诉

小区业主拖欠物业费，通常是事出有因的，诸如物业服务不到位、物业公司涉侵吞业资产等，但不管何种原因，只要物业公司实际已经按照物业合同提供了物业服务的，即使服务存在瑕疵，业主也应当缴纳物业费。

当然了，业主也是有权要求减免物业费的，若双方协商不成的，业主应当积极收集证据到法院起诉维权索偿，而不是采取拖欠物业费的方式对抗。

因为拖欠物业费而被物业公司告上法院的，业主可以采取以下方式积极应诉：

1、如果是因为自身过错导致拖欠物业费的，如就是不想交等，可以积极与物业管理公司进行协商处理，达成和解协议，然后让物业公司撤诉结案。

2、若物业公司存在重大过错的或双方确实无法协商和解的，业主应该积极委托律师应诉，因为即使业主不应诉，法院也会依法走出缺席判决的。同时业主积极应诉的，可以收集证据证明是物业公司存在过错的，可以要求减免物业费、滞纳金等费用，甚至当庭提起反诉，要求物业公司赔偿相应的损失。

当然了，一般情况下还是应当按时交纳物业费的，避免因拖欠物业费而产生滞纳金，甚至被告上法院。若确实已经被告上法院的，就应积极应诉，可委托专业物业合同律师协助处理诉讼事宜，尽可能维护自身权益，甚至提出反诉，要求物业公司赔偿想用的损失。