房屋拆迁赔偿计算分为三个部分:结构折旧补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。结构折旧补偿费根据房屋结构和折旧程度分级定价,并以每平方米为计算单位进行计算。周转补偿费则以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。最后,当地政府会根据实际情况和国家法律法规来确定房屋拆迁补偿费的各项标准。
房屋拆迁赔偿的计算:
1.根据被拆迁房屋的结构和折旧程度,对房屋补偿费进行分级定价。
2.以每平方米为计算单位,按照相应的单价进行计算。
(2)周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
拆迁房屋补偿计算方法
根据我国《拆迁补偿条例》规定,拆迁房屋的补偿计算方法应根据拆迁房屋的房地产市场价格,由拆迁管理部门以货币形式拨付给拆迁户。拆迁房屋补偿计算方法包括以下几种:
1. 房屋拆迁评估价:根据拆迁房屋的房地产市场价格,由具有资质的评估机构对拆迁房屋进行评估,评估结果作为拆迁补偿的依据。
2. 房屋拆迁估价款:由拆迁管理部门根据拆迁房屋的房地产市场价格,委托具有资质的估价机构对拆迁房屋进行评估,评估结果作为拆迁补偿的依据。
3. 拆迁房屋补偿:拆迁管理部门根据拆迁房屋的房地产市场价格,对拆迁户进行货币补偿,拆迁房屋补偿的金额应不少于拆迁房屋价值的30%。
4. 拆迁房屋差价:拆迁管理部门根据拆迁房屋的房地产市场价格,对拆迁户进行货币补偿,拆迁房屋差价部分由拆迁管理部门负责。
根据以上拆迁房屋补偿计算方法,拆迁管理部门应依法合理地确定拆迁房屋的补偿金额,确保拆迁户的合法权益。同时,拆迁管理部门也应加强监管,确保拆迁补偿工作的公正、公开、公平。
拆迁房屋的补偿计算方法包括房屋拆迁评估价、房屋拆迁估价款、拆迁房屋补偿和拆迁房屋差价等几种方式。拆迁管理部门应依法合理地确定拆迁房屋的补偿金额,确保拆迁户的合法权益。同时,拆迁管理部门也应加强监管,确保拆迁补偿工作的公正、公开、公平。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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