个人再交易住房贷款是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇房屋二级市场购买各类型住房和商业用房的自然人发放的贷款俗称“二手房”贷款。
贷款对象:
贷款对象为具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
贷款条件:
1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入、信用良好,无不良贷款记录;有按期偿还贷款本息的能力;
3.有真实、合法、有效的房屋买卖合同;
4、交易房产产权明晰,可进入房屋市场流通,且不在拆迁公告、列入旧城改造、经鉴定不得使用的危房范围之内,不存在权益纠纷;
5、有不低于价格(以两者较低额为准)20%的自筹资金;
6、能提供贷款银行认可的有效担保,同意以所购置房产抵押和提供其他我行认可的资产进行抵(质)押,或有足够代偿能力的法人,其他经济组织提供连带责任保证。
贷款额度:
贷款额度最高不得超过所购住房评估价格或交易价格(以两者较低额为准)的70%.具体贷款比例应根据借款人资信、交易房产用途、所处区位、成新状况、结构等情况确定。
贷款期限:
贷款期限住房最长为30年,且:
1、不超过所购住房的剩余使用年限;
2、借款人申请贷款时的年龄加贷款期限不得超过男65、女60周岁;
贷款利率:
按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行
需提交的资料:
1、卖房人夫妻双方的身份证、户口、结婚证、所售房屋的产权证明等;
2、借款人(买房人)夫妻双方的身份证、户口、结婚证及建-行认可的收入证明材料等;
3、买卖双方签定的合法、有效房屋交易合同或协议原件;
4、建-行规定需要提供的其他材料。
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二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
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建设银行二手房贷款条件江苏在线咨询 2022-10-08以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见,民间借贷主要以双方合意为主,而向银行这样的金融机构贷款,一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一,借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二,借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;第五、银行规定的其他条件,一般包括(1)借
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如何办理二手房过户银行贷款西藏在线咨询 2022-04-09二手房屋过户后能办理银行贷款。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下,只能办理转按揭业务。 一、二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。 二、二手房按揭贷款流程 签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→落实贷款
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二手房过户后如何办理银行贷款吉林省在线咨询 2022-04-16按揭贷款的基本流程如下: 实地看房: 信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察; 产权验证; 产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续; 签署合同: 银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理
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买二手房如何办理银行按揭贷款湖北在线咨询 2022-04-25买二手房办理按揭贷款的流程: 1、看房 2、签贷款合同 买卖双方签署贷款合同,需要买卖双方、夫妻双方同时到场,并且带齐以上材料,买方还需备齐首付款。 3、评估 安排评估公司上门评估,业主配合即可。 4、网上签约 签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签,网签价格要保证客户贷款要求。 5、审核 根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。 6、批贷 审核完毕决定是否批贷,以及批贷金额,出具
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如何在银行贷款买二手房?云南在线咨询 2022-05-02二手房贷款的要求: (1)下列房屋类型可办理二手房贷款:商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。 (2)对房屋竣工时间的要求:1993年以后竣工的房产,该房产没有列入拆迁范围,也无拆迁迹象和债权债务纠纷。 (3)房屋竣工时间与贷款额度:竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%;2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%;1993年至1999年的商