非农户农村宅基地政策-法师兄

非农户农村宅基地政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 15:03:03 101 人看过

一、非农户农村宅基地政策

非农户农村宅基地政策如下：

根据《自然资源部对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》中第六条关于农村宅基地使用权登记问题。

农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《民法典》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

二、宅基地使用权的取得方式

1．通过审批取得新增的宅基地使用权

只有符合一定条件的农村村民经过相应的审批程序才能申请宅基地。

2．通过集体组织成员内部的转让以及继承获得的宅基地

依据《土地管理法》，宅基地使用权只能转让给本集体经济组织，如果转让给村外人员的，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件。

三、宅基地使用权的内容

1．占有权

宅基地使用权人有权占有依法批准给其建造住宅的集体土地。

2．使用权

宅基地使用权人有权使用宅基地，包括建设个人住宅以及与居住生活相关的其他建筑物或者设施。

3．收益权

宅基地使用权人有权获得由于使用宅基地而产生的收益，包括在宅基地空闲处（如房前屋后）种植果树等经济作物而产生的收益。

4．处分权

宅基地使用权人有权在依法转让房屋所有权的时候，将该房屋占用范围内的宅基地使用权一同转让。

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