上海公积金 补充公积金
来源:互联网 时间: 2023-03-11 17:12:38 342 人看过

一、上海公积金 补充公积金

1、购房。

公积金的购房用途可按是否进行贷款、怎么进行贷款划分为三个板块。

1、对于不贷款购房的投资者,可以一次性提取住房公积金

2、对于商业贷款购房的投资者,也就是在银行办理了商业个人贷款的投资者,可以提取公积金用于支付首付款和偿还本息。

3、对于公积金组合贷款购房的投资者,提取公积金可以偿还本息。那什么是组合贷款呢?住房公积金组合贷款就是公积金贷款加银行商业性贷款建造或翻新自有住房。

农村集体土地上建造或翻建自有住房,而且使用住房贷款者,本人及其配偶可提取修建房被批准当月(含当月所有公积金)的余额。但提取金额合计不得超过修建房屋整体的费用。

4、用于租房。

对于租房大家并不陌生,现在很多进城务工人员、流动人员都有租房的需求。用公积金租房的做法也就更为普遍了。无论是那些可用公积金支付、配租或是政府招租的经济租赁性住房,还是普通的市场住房,我们都可以提取住房公积金用于支付房租。

5、父母使用公积金给儿女购房

这个用途可分为三种情况来看:第一,未使用住房贷款或不买自有住房的购房者,可以支取父母的住房公积金。第二,已使用了商业银行个人贷款购买自有住房的购房者,支付首付款后可支取父母的住房公积金,用于偿还之后的银行贷款。第三,使用个人住房公积金组合贷款购买住房的购房者,支付首付款以后,也可支取父母的住房公积金。

6、销户提取全部的公积金余额

7、治疗重大疾病。住房公积金在国外发达地区的功能非常强大,我们国家近几年在部分地区也开始允许使用住房公积金来解决家庭理财或生活支出的相关需求。

二、什么是住房公积金

住房公积金是指用人单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

简而言之,就是用人单位为保障员工住房问题,每月按照员工工资比例,单独付钱存到该员工的公积金账户,员工也从工资里扣除同等的钱,一并存入这个账户。

但公积金账户并非像个人银行账户那样能够随时存取。它是按月缴存,并只有当个人要买房、租房或装修,且能出示相应的证明材料时,才可申请提取。否则,就要等到退休后一次性全部取出。

三、上海最低公积金交多少

上海最低公积金个人及公司缴费比例为5%,月缴存额下限为242元每月;补充住房公积金个人及公司缴费最低比例为1%,月缴存额下限为48元每月。

四、公积金的用途都有哪些

《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》指出,研究提出深化住房制度改革实施方案,修订住房公积金管理条例,本次修订或集中在公积金用途多元化。最近,全国多地相继调整公积金政策,包括额度调整、提取方式的变化、异地买房等政策的放开。随着政策的调整,公积金的用途也逐渐多元化,除了买房租房外,你还了解其他用途吗?用途一:购房不贷款购房可一次性提取公积金;商业贷款购房可提取公积金用于首付;商业贷款购房可提取公积金偿还本息;公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。用途二:建造翻建大修住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。用途三:租房最新政策:无房(在缴存城市无自有住房且租房)的职工,只要连续缴存公积金满3个月,无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。所需材料:①租住公租房,提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;②租住商品房,提供本人及配偶名下无房产的证明。用途四:父母给儿女购房未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金;使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金;使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。用途五:销户可提取全部余额离、退休的;农业户籍职工男满60周岁,女满55周岁的;到国外、港、澳、台地区定居的;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的;领取失业保险金的;被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的,可销户提取全部公积金余额。用途六:纳入低保特困可提取职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。用途七:治疗重大疾病家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,申请日期应在出院之日起1年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

五、公积金用途有什么

使用公积金购房又分为以下两种情况:

(1)贷款买房是比较常见的一种方式,并且公积金贷款的利息远低于商业贷款,所以更多的人愿意使用公积金贷款买房,具体的额度以及利率可以参照各地贷款政策,或者咨询各地公积金管理部门以及单位人事部门等。

不过,要注意一般公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,那么他只能提取20万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。

另外,如果你想要使用公积金贷款买房,就最好不要在贷款买房前6个月或一年提取公积金。因为,有些地方的公积金政策对这方面是比较敏感的,是不允许购房者在半年或一年内有过提取公积金的记录的。

六、公积金用途有哪些?

1、购房

公积金购房分为两种方式:

(1)、贷款

对于公积金贷款购房是大家最常见的一种购房方式了,就利息来说,公积金贷款的利息要比商业贷款利息低很多,所以更多的人愿意使用公积金贷款买房,具体的额度以及利率可以参照各地贷款政策,或者咨询各地公积金管理部门以及单位人事部门等。

(2)、提取

提取公积金在我们现实生活中也存在,如果您使用公积金购房,那么可以使用公积金里面的余额来归还贷款利息,如果不用公积金来进行贷款的话,使用商业贷款的时候,可以提取公积金来偿还本息,另外如果购房过程中不需要贷款,也可以一次性取出公积金。

2、租房

租房也是公积金最常见的用途之一,拥有公积金的租房者可以申请提取公积金付房租,减轻自己的生活压力。公积金不仅可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租,也可以支付市场租房房租,让你不用再为房租发愁。

3、建造翻修住房使用

很多购房者因为城区房价高的原因,都会选择在偏僻一点的地方买房,不在城区购买住房,住房公积金也可以在房屋修建的时候提取使用,这点很多人可能都不太清楚,大家可以在各个地区的住房公积金的办理处进行申请和咨询。

4、重大疾病支付

重大疾病的费用也可以用公积金来支付,是大家很少知道的用途之一,现在除了医疗保险能够补贴我们日常的一些医疗费用之外,公积金也可以提取用于医疗费用的支付,因此在医疗保险和公积金的双重保障下,医疗费用的负担也被大大减轻了。

5、低保困难家庭提取使用

虽说大家生活都好了,但还是有一些家庭的经济状况不太宽裕,低保政策的出现解决了很多家庭的经济困难,如果单位的有职工被列为了低保或者困难救助的范围,这种条件下也可以提取公积金补贴家用,但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。

公积金是一项福利,是公司缴纳一半个人缴纳一半,但是到最后都是归员工所有的。公司不给员工缴纳公积金是违法的行为,员工也到仲裁委员会申请劳动仲裁。公积金的用途特别的多,可以还贷款,可以进行租房还可以进行贷款。

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