农村乡镇宅基地买卖双方协商什么-法师兄

农村乡镇宅基地买卖双方协商什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 11:21:00 59 人看过

根据国家相关法律的规定，宅基地为集体所有，集体组织的成员只享有宅基地的使用权，所谓宅基地的买卖是指宅基地上房屋的买卖。在进行宅基地上房屋买卖的过程中，买卖双方应当协商好买卖宅基地房屋的价格以及明确金额的付款方式，说清楚违约责任以降低风险发生的可能。

农村宅基地买卖合法吗

1、农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地属于违法现象，就算卖给受让方，受让方也是无法过户到他的名字下。

2、宅基地不可以买卖，但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过政府部门依法批准，发放相关证件。如果是本村以外的人来买宅基地，你卖给了他，是属于无效的。需要注意一点的是如果你宅基地上房屋已经倒塌就不能在本村进行买卖。所以以后想卖宅基地上的房屋给本村人的，现在就必须好好整修自己的房屋，不要出现倒塌情况。

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