安置房房产证过户费怎么算，安置房办房产证需要的材料有哪些-法师兄

安置房房产证过户费怎么算，安置房办房产证需要的材料有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-31 02:15:48 379 人看过

安置房房产证过户费的计算包括有房屋总价款1．5％的契税，住宅3元每平方米的交易手续服务费，依照各地规定的测绘费和权属登记费及取证费等。安置房的办房产证需要的材料有房屋购销合同原件以及补充合同原件，房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件，完税凭证等。

一、安置房房产证过户费怎么算

安置房房产证过户费的计算如下：

1．契税：房屋总价款的1．5％

2．交易手续服务费：住宅3元每平方米

3．测绘费：按各地规定

4．权属登记费及取证费：遵从各地规定，一般情况是在200元内

二、安置房办房产证需要的材料有哪些

安置房办房产证需要以下材料：

1．房屋购销合同原件以及补充合同原件

2．房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件

3．完税凭证（契税缴款书）。

4．房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证，婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验，

5．房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。

6．房屋购买者如果是单身，则必须本人自己亲自到场，不可代办。

7．房屋购买者的身份证复印件，户口簿或者户籍证明复印件。

三、安置房办理房产证的流程

安置房办理房产证有以下流程：

1．申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测验。

2．开免税证明。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明。

3．办理不动产权证书即房产证。需提交的资料包括：宗地图、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件、完税证明。

4．领取房产证。需要交登记费若干元。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿协议》第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

《国有土地上房屋征收与补偿协议》第二十二条

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