二手房贷款下来后，需要办理哪些手续？-法师兄

二手房贷款下来后，需要办理哪些手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 19:45:11 77 人看过

贷款批下来了以后就可以去办过户手续了，买卖双方需要去房管局办理过户，这时买方把该交的过户费用交齐之后，就过户。过完户之后三到5个工作日银行贷款就自动放到你的帐上了。而买方的房产证估计得一个月左右才能拿到手。

二手房房贷一般多久审批下来

向银行申请房屋贷款的基本流程：

（一）提交申请，申请人把所需材料准备好；

（二）录入系统，办贷人员会初审提交的材料，主要看所提交的材料是否符合要求；

（三）审查，审查员会审查申请人提交的证件是否齐全，信用状况是否良好，还款能力如何等信息；

（四）审批，审查没有问题的，会给出审查意见，然后提交给审批人审批；

（五）放款，审批之后办贷人员会通知申请人到银行签合同，最后放款按合同约定发放贷款。

就放款时间而言，如果手续齐全，一般在7－10个工作日可以申请成功，如果遇到手续不全，或者中间任何一个环节出现问题，时间就不确定了，几十天、几个月都有可能，所以建议申请人在申请贷款前一定要将贷款所需材料都准备齐全，这样才能早日拿到贷款。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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