拆迁补偿不合理找律师是否有作用
来源:互联网 时间: 2023-02-27 19:21:13 261 人看过

有。第一,利用专业知识和办案经验提供专业建议。第二,知己知彼百战不殆,调查政府拆迁的违法点。第三,对簿公堂,审查拆迁行为是否合法。第四,据理力争,在谈判桌上争利益。

一、拆迁征收补偿纠纷怎么办

遇到拆迁纠纷首先进行协商,如果协商没有效果,可通过行政或司法两种途径解决。

一般说来,在拆迁过程中发生的纠纷可以采取以下方式解决:

第一、由于城市建设规划不是具体的行政行为,具有不可诉性,所以对政府的城市建设规划不服,只能通过参加听证、信访等途径发表意见。

第二、对于行政机关作出的拆迁许可不服,可以申请听证、提起复议或诉讼。

第三、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,应当申请房屋拆迁管理部门裁决,如果对裁决不服,可以向人民法院提起诉讼。

但是,诉讼期间不停止拆迁行为,拆迁户如果在本区法院的申请得不到,可直接到市法院起诉,也可向市法院提出申请,将此案移交其他法院异地审理。

二、拆迁补偿协议可以撤销吗?

拆迁补偿协议可以撤销。在以下几种情况下,拆迁补偿协议可以撤销:第一,拆迁人和被拆迁人或房屋承租人在订立拆迁补偿协议中显失公平;第二,拆迁人和被拆迁人或房屋承租人是因重大误解而订立的拆迁补偿协议;第三,拆迁人和被拆迁人或房屋承租人以欺诈的手段,在违背对方真实意思的情况下订立的拆迁补偿协议;第四,拆迁人和被拆迁人或房屋承租人以胁迫的手段,在违背对方真实意思的情况下订立的拆迁补偿协议;第五,拆迁人和被拆迁人或房屋承租人乘人之危,在违背对方真实意思的情况下订立的拆迁补偿协议。

三、对拆迁补偿不满意怎么办

房屋拆迁补偿,一般是通过评估来确定,补偿项目一般包括房屋补偿费,安置费,过渡费,搬迁费等,如果认为拆迁补偿不满意,要提高拆迁补偿,需要注意以下几点。首先、在没有谈拢补偿之前,一定不能签订拆迁补偿协议,一旦签字,后面就无法再进行维权。其次、收集好证据和材料。主动收集拆迁方发布的文件材料和保存好房屋的证件手续,比如征收公告,征收补偿方案,房屋测量单,分户评估报告,房产证、土地证、建设规划许可证等。再次,跟拆迁方协商谈判,学习征地拆迁法律知识,分析征收方的违法行为,为进行补偿谈判增加筹码,争取谈判提高拆迁补偿。最后,协商不成功的情况下,建议主动采取措施,走法律程序维权争取。在拆迁过程中,如果有任何疑问,可以咨询专业的征地拆迁律师。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月17日 01:18
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多显失公平相关文章
  • 律师是否有必要介入拆迁补偿问题的处理?
    拆迁补偿是否需要律师,要根据实际情况判断。如果拆迁过程中,被拆迁人对于拆迁补偿方案存在异议,或者被拆迁人在和政府拆迁部门就拆迁补偿协议进行协商时,认为不能得到合理的补偿,那么可以委托律师与政府拆迁部门进行协商,或向相关政府部门申请行政复议,甚至提起行政诉讼。律师在拆迁补偿事项中,可以为被拆迁人提供的服务包括:1、对拆迁项目进行法律调查,判断拆迁行为是否经过法定程序,拆迁决定的作出是否违法。2、代表被拆迁人与政府拆迁部门进行谈判,为被拆迁人争取最大合法利益。3、在涉及违法拆迁时,通过行政复议、行政诉讼等法律途径为被拆迁人维权。向法院起诉需要律师吗向法院起诉是否请律师看个人意愿,可以自行参与民事诉讼,不找代理人。但建议还是请律师,更省力。可以担任民事诉讼代理人的是:1、律师、基层法律服务工作者;2、当事人的近亲属或者工作人员;3、当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。《国有土地上房屋
    2023-06-30
    231人看过
  • 拆迁补偿找律师大概需要花多少钱
    一、拆迁补偿找律师大概需要花多少钱律师一般收费标准是几千元到几万元不等,需要根据案件的复杂程度、律师工作量的大小、办案成本的高低以及律师个人经验和能力等因素具体评估,不同的案件由于上述因素的不同,律师费会有所区别,具体情况需要提供案件信息与律师当面商谈、确定。以下标准可作参考:(一)不涉及财产关系的,基准收费标准为5,000元-30,000元/件,可合理上浮。(二)涉及财产关系的,按照争议标的额分段按比例累加收费:1、10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%,收费额不足5,000元的按5,000元/件收取;2、10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%;3、50万元至100万元部分(含100万元)为6%-8%;4、100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%;5、500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为4%-6%;6、1,000万元至2,000万元部
    2023-05-14
    477人看过
  • 拆迁补偿不合理不签字能否强拆
    拆迁补偿不合理不签字是不能强拆的,如果发现有人私自强拆,都应拨打110寻求公安保护和证据收集,现实情况中恰恰相反,被拆迁人几乎都不会报警,选择自己对抗,不报警的原因我们也调查了解过,就是大部分人认为他们是一家都串通好了,报警了也没什么用,公安理应依法对这种违法强拆进行制止并执法,确实,有一些公安接到报警后不出警或者不立案,但我们要明白,报不报警和出不出警是两个概念,我们首先要做好自己该做的,这样才能不会让自己以后的维权道路陷入尴尬一、法定的强拆程序强拆程序是比较麻烦的,法定强拆程序是:第一步:发现违建。可以是执法机关自己发现,也可以有人或者单位举报发现;第二步:立案审批。执法机关认为有必要进行立案调查的,进行立案审批,该程序是内部程序;第三步:调查是否有相关规划手续,询问当事人、制作询问笔录;第四步:制作限期拆除决定书,并送达。若是未找到违建所有人则通过公告送达;第五步:限拆期限届满未自行
    2023-04-05
    499人看过
  • 拆迁补偿律师教你找到好房的三招
    目前,出售房屋的业主为应对大量的看房者带来的不便,大多采用了集中约看这种形式。社区专家叶先生表示,目前业主选择集中约看一般分为三种情况:第一种,业主着急出手房源;第二种,看房不方便;第三种,业主利用集中约看,顺势提高房价。针对以上第一种请况针对第一种,业主着急出手房源的情况,如果房源符合购房者要求,那么就三个字,快准狠。快,马上拉业主下定金;准,就是要及时看好房源,及时找到业主签合同;狠,因为业主急于卖房,所给房价90%会低于市场价,如有其他购房者参与竞争,就要及时出手,即使自己稍微提高房价,也要尽快与业主签订合同,因为加价以后的成交价大多也是低于市场价的。针对以上第二种请况o+S!C!`)F9q3d针对第二种,业主看房不方便的情况,房源售价一般都是正常市场价。这种房源如果符合自己的购房要求,一般可以与业主商谈具体的价钱,充分利用看房不方便对业主不利的情况,适当杀价,让业主以稍微低出市场价
    2023-04-22
    493人看过
  • 拆迁抢建,找个律师就能拿到补偿吗
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条规定,房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。通常认为,征收范围确定的标志是房屋征收公告的发布。《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的第九条规定:“在征地告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿”。另外,根据刑法的相关规定,通过抢栽、抢种、抢建地上附着物和青苗而骗取征地补偿款数额较大或巨大的,可构成诈骗罪,情节严重者可判刑10年以上有期徒刑。所以,在征收拆迁来临时,千万不要盲目的去抢种抢建,这样不仅违法,也达不到你想要的提高补偿的目的。但在这里需要注意的是,由于行政机关有关职能部门管理不严、不到位的原因,导致一些没有依照法律程序建造了房屋,有关部门因主观或客观的原因,没有对其及时处理,以致该建筑被
    2023-04-27
    176人看过
  • 拆迁补偿中律师可以起到的协助作用有哪些
    拆迁律师对提高补偿的帮助有:老百姓处于天然的弱势地位,面对强势的政府和开发商往往无法达到博弈双方的平衡,聘请专业的房屋拆迁律师可以利用专业的法律知识和律师的丰富经验弥补自身地位失衡的缺失以及相关信息的实时获取,争取自身权益的最大化。律师在案件代理中的作用律师在案件代理过程中一般能起到如下作用:全面系统且程序和实体并重地把握案件脉络,设计严密的、可操作的、具有前瞻性的诉讼方案,调查搜集相关有利证据,代为起草修改相关法律文书,在开庭过程中合理运用诉讼技巧,针对争议对方的证据和理由提出反驳意见,随机应变,查找、搜集相关法律法规,出具详实、有理、有据、有力的代理意见,影响审判法官沿着委托方的有利方向去认定事实和裁判案件。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市
    2023-08-04
    219人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    显失公平是指不具备欺诈、胁迫、乘人之危等原因,但行为人单方面获取暴利,依照行为当时的情形,社会公认为重大不公平的行为。显失公平行为违反了权利义务相一致的原则,违背当事人的真实意愿,属于意思表示不真实的行为。合同显失公平的,当事人可以申请撤销... 更多>

    #显失公平
    相关咨询
    • 南宁拆迁补偿不合理的律师到底找哪个
      澳门在线咨询 2022-10-08
      可以要求停止侵害、排除妨害、赔礼道歉并赔偿损失的哦。
    • 拆迁补偿书上说补偿不合理该找谁
      西藏在线咨询 2023-10-28
      拆迁补偿不合理,可以找人民政府提起行政复议,也可以找人民法院,提起行政诉讼。我国法律规定,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
    • 焦作哪有做拆迁补偿的律师
      河南在线咨询 2023-06-30
      (一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。 上下浮动幅度:20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费: 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含10
    • 拆迁补偿找专业律师有帮助吗
      内蒙古在线咨询 2022-02-02
      帮不了。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费)(2)周转补偿费(3)奖励性补偿费,不同的房屋性质会获得不同数额的补偿,如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。根据我们专业律师的代理经验,主动出击会获得更多补偿,
    • 拆迁补偿不合理被拆迁人赢的官司是否违法
      澳门在线咨询 2022-01-09
      违法的。拆迁征地补偿在我国只有原则性规定没有全国统一具体标准的情况下,更体现了拆迁人与被拆迁人博弈的过程。各个地方的补偿标准不一,甚至同一地区补偿的标准也不一样,同样情况下有的人得到的很高,有的人就得到很少。这就更加验证了博弈的技巧与力度。作为弱势群体的被拆迁人博弈中的王牌则是调查对方拆迁手续的合法性,政府部门是否在依法行政。这是对方的痛点也是难点。这也是我国公民促进行政法治的光荣历程,被拆迁人在